◆想定利回り7.81％ ◆2LDK×6室
建物面積385.24m2(約116.53坪)・土地面積429.76m2(約130.00坪)※公簿・1996年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.81 %
- 想定利回り
- 7.81 %
- 年間想定賃料等
- 397万2,000 円
- 月額賃料等
- 33万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
-
近隣商業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
▽土地面積：429.76㎡（130.00坪）
▽建物面積：385.24㎡（116.53坪）
▽1996年5月築
▽木造2階建
▽2LDK×6室
▽現況6室中5室賃貸中
▽想定賃料3972000円／年（共益費・駐車料含む）
▽想定利回り7.81％（2025年11月27日現在）
～周辺環境～
〇花園公園 約110ｍ（徒歩2分）
〇セブンイレブン札幌啓明店 約280ｍ（徒歩4分）
〇ラルズマート伏見店 約410ｍ（徒歩6分）
〇サツドラ伏見啓明店 約560ｍ（徒歩7分）
担当からのひとこと
この度、「中央区南１６条西１９丁目アパート」を販売させて頂きます。
本物件は札幌市電「西線16条」駅まで徒歩10分、周辺環境が整った位置にある
2LDK×6室のアパートでございます。
ご興味のある方は担当の蠣﨑（かきざき）までお気軽にご連絡頂ければと思います。
フリーコール「０１２０－５２２－２７１」
宜しくお願いいたします。
周辺環境
・花園公園 徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン札幌啓明店 徒歩4分（約280m）
・ラルズマート伏見店 徒歩6分（約410m）
・サツドラ伏見啓明店 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区南１６条西１９丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95444013 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区南十六条西１９丁目 |
| 価格 |
5,080万円
|
| 交通 | 札幌市営軌道線「西線１６条」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 385.24m2(約116.53坪) |
| 土地面積 | 429.76m2(約130.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1996年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面17.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／２７ｍ高度地区、３３ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月12日です。
