☆ＪＲ稲積公園駅徒歩10分！ ☆現況満室 利回り9.69％
建物面積689.92m2(約208.70坪)・土地面積490.66m2(約148.42坪)※公簿・1999年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.69 %
- 想定利回り
- 9.69 %
- 年間想定賃料等
- 775万8,000 円
- 月額賃料等
- 64万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆ＪＲ函館本線「稲積公園」駅 徒歩10分
◆敷地面積：490.66㎡（148.42坪）
◆延床面積：689.92㎡（208.70坪）
◆鉄筋コンクリート造4階建て
◆1LDK×1室、3LDK×7室
◆現況満室 8室中8室賃貸中
◆屋上（広告看板）賃貸中
◆現況賃料：7758000円／年（共益費・駐車料・屋上看板料含む）
◆現況利回り：9.69％
◆前面道路
東側公道幅員約8.0ｍ
西側公道幅員約25.0ｍ（※西側前面道路からは出入りできません）
≪周辺環境≫
〇オリンピア第二公園 約240ｍ（徒歩3分）
〇セブンイレブン札幌富丘1条店 約240ｍ（徒歩3分）
〇キテネ食品館 約1440ｍ（徒歩18分）
担当からのひとこと
この度、「手稲区富丘２条５丁目一棟マンション」を販売させていただくことになりました。
本物件は、ＪＲ函館本線「稲積公園」駅まで徒歩10分の立地で、現況８室中８室賃貸中です。
鉄筋コンクリート造４階建で、間取りは１LDK×１室・３LDK×７室となります。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。
お問い合わせは、フリーコール：0120-522-271
担当：川合（かわい）までご連絡ください。
よろしくお願いいたします。
周辺環境
・オリンピア第二公園 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン札幌富丘１条店 徒歩3分（約240m）
・キテネ食品館 徒歩18分（約1440m）
物件詳細
| 物件名 | 手稲区富丘２条５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95444014 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区富丘二条５丁目 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 函館本線「稲積公園」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 689.92m2(約208.70坪) |
| 土地面積 | 490.66m2(約148.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.05m2～最大71.78m2 |
| 接道状況 | 二方道路・西25m(公道)接面21.5m／東8m(公道)接面21.5m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／３３ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月02日です。
