☆地下鉄「宮の沢」駅まで徒歩5分！ ☆ＪＲ＆地下鉄ダブルアクセス可！
建物面積205.06m2(約62.03坪)・土地面積243.00m2(約73.50坪)※公簿・1986年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.57 %
- 想定利回り
- 5.57 %
- 年間想定賃料等
- 250万8,000 円
- 月額賃料等
- 20万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆二沿線利用可
・地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩5分
・ＪＲ函館本線「発寒」駅まで徒歩11分
◆敷地面積：243㎡（73.50坪）
◆延床面積：205.06㎡（62.03坪）
◆木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て
◆現況4室中4室賃貸中
◆満室想定賃料：2508000円／年
◆満室想定利回り：5.57％
◆前面道路 北西側公道幅員約8.0ｍ
≪周辺環境≫
・発寒しらかば公園 約120ｍ（徒歩2分）
・セイコーマート発寒7条店 約80ｍ（徒歩1分）
・イオン札幌発寒店 約340ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
この度、西区発寒６条１２丁目のアパートを販売させていただくことになりました。
本物件は、地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩5分、ＪＲ函館本線「発寒」駅まで徒歩11分のダブルアクセス可能な好立
地にございます。
敷地面積は243㎡(73.50坪)あり、現況４室中４室賃貸中です。
お問い合わせは、フリーコール：0120-522-271
担当：川合（かわい）までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・発寒しらかば公園 徒歩2分（約120m）
・セイコーマート発寒７条店 徒歩1分（約80m）
・イオン発寒札幌店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 西区発寒６条１２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95444016 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区発寒六条１２丁目 |
| 価格 |
4,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「宮の沢」駅徒歩5 分 函館本線「発寒」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 205.06m2(約62.03坪) |
| 土地面積 | 243.00m2(約73.50坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年10月 |
| 地目 地勢 |
その他(現況：宅地) 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西8m(公道)接面15.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／３３ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月03日です。
