☆ＪＲ「稲穂」駅まで徒歩１２分！ ☆満室想定利回り１０．２３％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.23 %
- 想定利回り
- 10.23 %
- 年間想定賃料等
- 327万6,000 円
- 月額賃料等
- 27万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
●ＪＲ函館本線「稲穂」駅まで徒歩12分
●ＪＲ函館本線「手稲」駅まで徒歩15分
●土地面積 261.31m2(約79.04坪)
●建物面積 426.73m2(約129.08坪) ※車庫面積104.04㎡含む
●1989年11月築
●木・鉄筋コンクリート造3階建
【投資情報（2026年3月26日現在）】
●現況6室中6室賃貸中
●現況賃料3276000円／年（駐車料・共益費含む）
●現況利回り10.23％
≪周辺環境≫
・稲穂ひまわり公園 徒歩2分（約90m）
・セイコーマート手稲本町店 徒歩7分（約560m）
・キテネ食品館 徒歩14分（約1100m）
担当からのひとこと
この度は『手稲区稲穂１条１丁目アパート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件はＪＲ函館本線「稲穂」駅まで徒12分の立地です。
収益物件をお探しのお客様は是非ご検討の程宜しくお願い致します。
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物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール ０１２０－５２２－２７１
担当の【岡﨑】までお願いいたします。
住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
◆ご自宅の『売却』もお任せください◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・稲穂ひまわり公園 徒歩2分（約90m）
・セイコーマート手稲本町店 徒歩7分（約560m）
・キテネ食品館 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 手稲区稲穂一条１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95444017 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区稲穂一条１丁目 |
| 価格 |
3,200万円
|
| 交通 | 函館本線「稲穂」駅徒歩12 分 函館本線「手稲」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 426.73m2(約129.08坪) |
| 土地面積 | 261.31m2(約79.04坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南西8m(公道)接面13.8m／北西8m(公道)接面14.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／１８ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
