投資用不動産

1,480万円

北区屯田六条８丁目戸建

一戸建て

1,480万円

☆土地面積：196.17㎡（約59.34坪）

北海道札幌市北区屯田六条８丁目

建物面積96.39m²(約29.15坪)・土地面積196.17m²(約59.34坪)※公簿・1988年04月築

☆土地面積：196.17㎡（約59.34坪）

北海道札幌市北区屯田六条８丁目

建物面積96.39m²(約29.15坪)・土地面積196.17m²(約59.34坪)※公簿・1988年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇土地面積：196.17㎡（約59.34坪）
◇第一種低層住居専用地域
◇容積率：８０％
◇建ぺい率：４０％

◇北側前面道路幅員：約8.0ｍ
◇オーナーチェンジ物件です。

（２０２５年１０月４日現在）
◇現況賃料：７２０，０００円／年
◇現況利回り：約４．８６％／年

この度「北区屯田六条８丁目」の
戸建をお預かりすることとなりました。

こちらオーナーチェンジの物件でございます。

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・屯田開拓公園　徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン札幌屯田６条西店　徒歩7分（約560m）
・コープさっぽろとんでん店　徒歩10分（約780m）
・屯田西小学校　徒歩12分（約960m）
・屯田中央中学校　徒歩4分（約250m）

物件名	北区屯田六条８丁目戸建
物件番号	95452033
所在地	北海道札幌市北区屯田六条８丁目
価格	1,480万円
交通	札幌市営南北線「麻生」駅バス19 分「北陵高校前」バス停徒歩3 分
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	96.39m²(約29.15坪)
土地面積	196.17m²(約59.34坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1988年04月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・北8m(公道)接面11.5m
建ぺい率	40%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	高度地区／北側斜線高度地区、建築基準法第２２条区域、戸建住環境保全地区、地区計画：屯田地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・バス便調査日：２０２５年９月１９日・景観計画区域、外壁の後退距離：１ｍ、建築物の高さの制限：１０ｍ、敷地面積の最低限度：１６５㎡、容積率：専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は６０％（戸建住環境保全地区による）・居住系市街地、、宅地造成等工事規制区域　間取り：５ＬＤＫ（賃貸中のため詳細不明）前面に都市ガス管の埋設あり。（但し引き込む際には買主様負担にて費用別途要）駐車場：カースペース（車種による）