◆投資用物件 ◆建物面積112.61㎡（34.06坪） ◆3LDK
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.94 %
- 想定利回り
- 7.94 %
- 年間想定賃料等
- 171万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
低層住居専用地域 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇ オーナーチェンジ物件
◇ 年額賃料 1716000円／年（消費税込み）
◇ 利回り 7.94％／年
（2026年2月14日現在）
◇ 敷地面積200.47㎡（60.64坪）
◇ LDK約17.0帖
◇ 駐車3台可能（車種による）
―カーポート2台分
―カースペース1台分
◇ 中央バス「大曲光2丁目」停まで徒歩3分
―地下鉄東西線「新さっぽろ」駅までバス乗車24分
―地下鉄東豊線「福住」駅までバス乗車32分
～修繕履歴～
◆2024年1月 クロス貼替※（洋室約8.0帖以外）、水栓・鏡交換（浴室）、便座・CF・巾木交換（トイレ）、キッチンボード交換、洗面台交換、玄関モニター交換
◆2021年7月 カーポート新設
◆2019年7月 電気自動車自宅充電コンセント新設
◆2014年10月 屋根・外壁塗装、エコキュートヒートポンプ新設
◆2013年10月 玄関フード新設
◆2005年6月 融雪そう新設
※天井部分除く
～周辺環境～
◇セイコーマート大曲緑ヶ丘店：約150ｍ
◇ほのぼの公園：約260ｍ
担当からのひとこと
この度「北広島市大曲緑ヶ丘7丁目」の戸建を販売することになりました。
中央バス「大曲光2丁目」停まで徒歩3分の立地で、平成10年2月築の戸建でございます。
年額賃料1716000円、年利回り7.94％で賃貸中となっております。
修繕履歴は2005年から2024年にかけて複数箇所あり、売主様の思い入れのある物件でございます。
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売却および購入のことなら、
担当の「伊藤翔吾」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-460-013
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・セイコーマート大曲緑ヶ丘店 徒歩2分（約150m）
・ほのぼの公園 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | 北広島市大曲緑ヶ丘７丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95452063 |
| 所在地 |
北海道北広島市大曲緑ヶ丘７丁目 |
| 価格 |
2,160万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅バス24 分「大曲光２丁目」バス停徒歩3 分 札幌市営東豊線「福住」駅バス32 分「大曲光２丁目」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 112.61m2(約34.06坪) |
| 土地面積 | 200.47m2(約60.64坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／高さの制限：１０ｍ、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 7563 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
