投資用不動産

4,480万円

東区北四十五条東８丁目

店舗付住宅

4,480万円

☆JR札沼線「太平」駅　徒歩15分！　オーナーチェンジの物件です。

北海道札幌市東区北四十五条東８丁目

建物面積292.95m²(約88.61坪)・土地面積178.51m²(約53.99坪)※公簿・1983年07月築

☆JR札沼線「太平」駅　徒歩15分！　オーナーチェンジの物件です。

北海道札幌市東区北四十五条東８丁目

建物面積292.95m²(約88.61坪)・土地面積178.51m²(約53.99坪)※公簿・1983年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◇土地面積：178.51㎡（約53.99坪）
◇建物面積：292.95㎡（約88.61坪）

（２０２５年８月２５日現在）

□現況賃料：３，６９４，８００円／年（税込）
□現況利回り：約８．２４％／年
□６室中６室賃貸中（２室店舗、４室住戸）

～周辺環境～
・北４５条元園ゆたか公園　約250ｍ
・ローソン札幌北４７条東店　約260ｍ
・ジェイ・アール生鮮市場北４５条店　約540ｍ

この度「東区北四十五条東８丁目」の物件を
お預かりすることになりました。

現在６室中６室賃貸中（２室店舗、４室住戸）となっております(2025年8月25日現在)。

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担当の「伊東（いとう）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-460-013

お問い合わせお待ちしております。

・北４５条元園ゆたか公園　徒歩4分（約250m）
・ローソン札幌北４７条東店　徒歩4分（約260m）
・ジェイ・アール生鮮市場北４５条店　徒歩7分（約540m）

物件名	東区北四十五条東８丁目
物件番号	95454009
所在地	北海道札幌市東区北四十五条東８丁目
価格	4,480万円
交通	札沼線（学園都市線）「太平」駅徒歩15 分
建物面積	292.95m²(約88.61坪)
土地面積	178.51m²(約53.99坪)※公簿
階数構造	地上3階建て鉄骨造
築年月	1983年07月
地目地勢	宅地
総住戸数	4 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・西20m(公道)接面16.3m／南6m(公道)接面10.9m
建ぺい率	80%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
地域・地区	高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：カースペース（車種による）・間取り：店舗＋店舗＋１ＤＫ×２室＋２ＤＫ×２室・角地：角地緩和は適用されます。

この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。