投資用不動産

9,000万円

厚別区厚別中央一条３丁目アパート

アパート

9,000万円

□地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩３分 / １４室中１４室賃貸中

北海道札幌市厚別区厚別中央一条３丁目

建物面積406.20m²(約122.87坪)・土地面積243.70m²(約73.71坪)※公簿・1984年10月築

□地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩３分 / １４室中１４室賃貸中

北海道札幌市厚別区厚別中央一条３丁目

建物面積406.20m²(約122.87坪)・土地面積243.70m²(約73.71坪)※公簿・1984年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道

◆地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩３分
◆１４室中１４室賃貸中≪満室稼働中≫
◆現況賃料：５，２３２，０００円／年
◆現況利回り：約５．８１％／年

　※すべて２０２５年９月８日現在

≪修繕履歴≫
◇2018年7月
　外壁張替／屋根塗装

～周辺環境～
・ローソン札幌厚別中央１条店　約200ｍ
・コープさっぽろひばりが丘店　約330ｍ
・ひばりが丘西公園　約410ｍ
・ひばりが丘小学校　約640ｍ
・厚別南中学校　約690ｍ

この度「厚別区厚別中央一条３丁目」のアパートを
お預かりすることになりました。

現在１４室中１４室賃貸中となっております（２０２５年９月８日現在）。

満室想定賃料は５，２３２，０００円／年
満室想定利回りは約５．８１％／年です。

売却および購入のことなら、
担当の「岸本（きしもと）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-460-013

お問い合わせお待ちしております。

・ローソン札幌厚別中央１条店　徒歩3分（約200m）
・コープさっぽろひばりが丘店　徒歩5分（約330m）
・ひばりが丘西公園　徒歩6分（約410m）
・ひばりが丘小学校　徒歩8分（約640m）
・厚別南中学校　徒歩9分（約690m）

物件名	厚別区厚別中央一条３丁目アパート
物件番号	95454011
所在地	北海道札幌市厚別区厚別中央一条３丁目
価格	9,000万円
交通	札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩3 分
建物面積	406.20m²(約122.87坪)
土地面積	243.70m²(約73.71坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	1984年10月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	14 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	角地・北西15m(公道)接面11.6m／南東11m(公道)接面15.2m
建ぺい率	70%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	高度地区／３３ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・構造：木・鉄筋コンクリート造・建築基準法第２２条区域、集合型居住誘導区域、１号市街地、整備促進地区、２号地区、景観計画区域、居住系市街地・角地：角地による緩和が適用されます。　間取り：詳細不明　駐車場：車庫（車種による）建物面積には車庫面積約６４．４８㎡が含まれます。