◇2007年8月築 ◇満室想定賃料：4782000円 ◇満室想定表面利回り：8.17％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.17 %
- 想定利回り
- 8.17 %
- 年間想定賃料等
- 478万2,000 円
- 月額賃料等
- 39万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆ダブルアクセス
◆地下鉄南北線「北34条」駅まで 徒歩16分
◆地下鉄東豊線「新道東」駅まで 徒歩17分
◆2007年8月築
◆木・鉄筋コンクリート造3階建
◆総戸数8戸（1DK×8戸）8戸中5戸稼働（令和7年12月8日現在）
◆駐車スペースあり
◆宅配ボックスあり
◆満室想定賃料：4782000円
◆満室想定表面利回り：8.17％
◆敷地面積：231.40㎡（69.99坪）
◆建物面積：384.75㎡（116.38坪）
◆第二種中高層住居専用地域
◆建ぺい率：60％ 容積率：200％
～Life Information～
・札幌市立北小学校 約220ｍ徒歩3分
・札幌市立北栄中学校 約440ｍ徒歩6分
・北32条東5丁目公園 約60ｍ徒歩1分
・ラルズマート北35条店 約450ｍ徒歩6分
・セイコーマートみぞぶち店 約250ｍ徒歩4分
担当からのひとこと
この度はご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
担当させていただきます伊藤 翔吾（いとうしょうご）と申します。
今回、「東区北三十三条東5丁目アパート」を販売させていただくことになりました。
2007年8月築の建物です。
全8住戸中5住戸稼働中です。
満室想定年収は4782000円で、満室想定利回りは8.17％です。
地下鉄南北線「北34条」駅と地下鉄東豊線「新道東」駅のダブルアクセス物件です。
車庫と駐車スペースがあります。（車種による）
宅配ボックスも採用されており、急なお荷物等にも対応できます。
本物件から、歩いて10分圏内に、小中学校、コンビニ、スーパー、公園があり、生活利便性も良好と捉えております。
まずは、現地をご覧いただくことで本物件の魅力も感じていただけると思います。
ぜひ一度、現地をご覧いただきたく思います。
お問い合わせをお待ちしております。
フリーコール 0120-460-013
周辺環境
・札幌市立北小学校 徒歩3分（約220m）
・札幌市立北栄中学校 徒歩6分（約440m）
・ラルズマート北３５条店 徒歩6分（約450m）
・セイコーマートみぞぶち店 徒歩4分（約250m）
・北３２条東５丁目公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北三十三条東５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95454014 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北三十三条東５丁目 |
| 価格 |
5,850万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「北３４条」駅徒歩16 分 札幌市営東豊線「新道東」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 384.75m2(約116.38坪) |
| 土地面積 | 231.40m2(約69.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東14.5m(公道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／２７ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
