現況満室（２０２６年２月２８日現在）
建物面積210.69m2(約63.73坪)・土地面積129.54m2(約39.18坪)※公簿・2005年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.01 %
- 想定利回り
- 9.01 %
- 年間想定賃料等
- 348万 円
- 月額賃料等
- 29万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇平成１７年３月築
◇７室中７室稼働中（２０２６年２月２８日現在）
◇現況賃料：３，４８０，０００円／年（共益費・駐車料含）
◇現況利回り：９．０１％
～ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
・こまどり公園 徒歩３分（約170m）
・セブンイレブン札幌北１８条東店 徒歩４分（約270m）
・マックスバリュ光星店 徒歩１０分（約790m）
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただきましてありがとうございます。
東区北十七条東９丁目共同住宅を販売させていただく事になりました担当の阿部です。
間取りは１Ｒ×２室、１ＤＫ×５室で全７室中７室稼働中です。
現況賃料：３，４８０，０００円／年（共益費・駐車料含）、現況利回り：９．０１％（２０２６年２月２８日現在）で満
室稼働となります。
※登記上は地下１階付地上２階建てとなっておりますが現況は地上１階です。
物件につきましては、担当阿部までお気軽にご連絡くださいませ。
フリーコール：０１２０－４６０－０１３
周辺環境
・セブンイレブン札幌北１８条東店 徒歩4分（約270m）
・こまどり公園 徒歩3分（約170m）
・マックスバリュ光星店 徒歩10分（約790m）
物件詳細
| 物件名 | 東区北十七条東９丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95454019 |
| 所在地 |
北海道札幌市東区北十七条東９丁目 |
| 価格 |
3,860万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「東区役所前」駅徒歩11 分 札幌市営東豊線「環状通東」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 210.69m2(約63.73坪) |
| 土地面積 | 129.54m2(約39.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北20m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／自動車ふくそう地区 宅地造成等工事規制区域 集合型居住誘導区域 景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
