◆オーナーチェンジ物件 ◆専用テラスとサンルーム ◆陽当たり良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.86 %
- 想定利回り
- 3.86 %
- 年間想定賃料等
- 150万 円
- 月額賃料等
- 12万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 南向き(南東、南西含む)
- 大規模(総戸数100戸以上)
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2022年11月/システムキッチン、UB、洗面化粧台、トイレ交換
●2022年11月/クロス全室、床材、畳、襖全面貼替
●2022年11月/食洗機新規取付
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内
セールスポイント
◆専有面積:89.82u
◆間取り:3LDK(専用テラス、サンルームあり)
◆新築時売主:常磐興産(株)、セントラル総合開発(株)
◆内装リフォーム済
◆収納豊富〜各居室に収納・ホールに収納・トランクルーム(無償)〜
◆ペット飼育可能(飼育細則あり)
◆生活利便良好
〜Life information〜
・ローソン札幌豊平1条2丁目店 約160m 徒歩2分
・ファミリーマート札幌菊水1条店 約200m 徒歩3分
・豊平ひふみ公園 約300m 徒歩4分
・マックスバリュ菊水店 約330m 徒歩5分
・サツドラ豊平3条店 約400m 徒歩5分
・豊平橋郵便局 約450m 徒歩6分
・東橋小学校 約1280m 徒歩16分
・幌東中学校 約1000m 徒歩13分
担当からのひとこと
ラ・クレスト菊水の1階のお部屋を販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
南西の3LDKで、専用テラスとサンルームがあり、陽当たり良好なお部屋です。
内装は2022年11月にリフォーム済みとなっております。
収納は豊富で、各居室に収納・ホールに収納・トランクルーム(地階に存ずる、無償)があります。
徒歩5分圏内に、地下鉄「菊水」駅・コンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園があり
生活利便良好な立地です。
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フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・ローソン札幌豊平1条2丁目店 徒歩2分(約160m)
・マックスバリュ菊水店 徒歩5分(約330m)
・豊平ひふみ公園 徒歩4分(約300m)
・東橋小学校 徒歩16分(約1280m)
・幌東中学校 徒歩13分(約1000m)
物件詳細
| 物件名 | ラ・クレスト菊水 |
|---|---|
| 物件番号 | 95463057 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水一条2丁目 |
| 価格 |
3,880万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「菊水」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 89.82m2 |
| 所在階 構造 |
1階部分/地上14階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年07月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 30.05m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 202 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 常磐興産(株)、セントラル総合開発(株) |
| 施工会社 | 岩倉・間特定共同企業体 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,870円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額250円/外部協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 2026年07月上旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り/月額:7,000円〜11,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月24日です。