• 新着
  • オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.86 %
年間想定賃料等
150万
月額賃料等
12万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3,880万円

ラ・クレスト菊水

マンション(区分)

マンション(区分)

  • 新着
  • オーナーチェンジ
3,880万円

ラ・クレスト菊水

想定利回り
3.86 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆専用テラスとサンルーム ◆陽当たり良好

北海道札幌市白石区菊水一条2丁目

専有面積89.82m2・所在階1階部分/地上14階地下1階建て・SRC造・2000年07月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆専用テラスとサンルーム ◆陽当たり良好

北海道札幌市白石区菊水一条2丁目

専有面積89.82m2・所在階1階部分/地上14階地下1階建て・SRC造・2000年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.86 %
想定利回り
3.86 %
年間想定賃料等
150万
月額賃料等
12万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • リフォーム済み
    リフォーム済み
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2022年11月/システムキッチン、UB、洗面化粧台、トイレ交換

    ●2022年11月/クロス全室、床材、畳、襖全面貼替

    ●2022年11月/食洗機新規取付

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆専有面積:89.82u
    ◆間取り:3LDK(専用テラス、サンルームあり)
    ◆新築時売主:常磐興産(株)、セントラル総合開発(株)
    ◆内装リフォーム済

    ◆収納豊富〜各居室に収納・ホールに収納・トランクルーム(無償)〜
    ◆ペット飼育可能(飼育細則あり)
    ◆生活利便良好



    〜Life information〜
     ・ローソン札幌豊平1条2丁目店 約160m 徒歩2分
     ・ファミリーマート札幌菊水1条店 約200m 徒歩3分
     ・豊平ひふみ公園 約300m 徒歩4分
     ・マックスバリュ菊水店 約330m 徒歩5分
     ・サツドラ豊平3条店 約400m 徒歩5分
     ・豊平橋郵便局 約450m 徒歩6分
     ・東橋小学校 約1280m 徒歩16分
     ・幌東中学校 約1000m 徒歩13分

    担当からのひとこと

    ラ・クレスト菊水の1階のお部屋を販売することになりました。
    本物件は、オーナーチェンジ物件です。
    南西の3LDKで、専用テラスとサンルームがあり、陽当たり良好なお部屋です。
    内装は2022年11月にリフォーム済みとなっております。

    収納は豊富で、各居室に収納・ホールに収納・トランクルーム(地階に存ずる、無償)があります。
    徒歩5分圏内に、地下鉄「菊水」駅・コンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園があり
    生活利便良好な立地です。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    フリーコール 0120-994-225
    白石区の土地
    白石区の戸建
    白石区のマンション
    白石区の事業用・投資用不動産のことなら、
    担当「小玉(こだま)」までお問い合わせください。

    ◆◆ご自宅の『売却』もお任せください◆◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・ローソン札幌豊平1条2丁目店 徒歩2分(約160m)
    ・マックスバリュ菊水店 徒歩5分(約330m)
    ・豊平ひふみ公園 徒歩4分(約300m)
    ・東橋小学校 徒歩16分(約1280m)
    ・幌東中学校 徒歩13分(約1000m)

    物件詳細

    物件名 ラ・クレスト菊水
    物件番号 95463057
    所在地 北海道札幌市白石区菊水一条2丁目
    価格
    3,880万円
    交通 札幌市営東西線菊水」駅徒歩5 分
    間取り 3LDK
    専有面積 89.82m2
    所在階
    構造
    1階部分/地上14階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 2000年07月
    バルコニー(テラス)面積 30.05m2
    採光方向 南西
    総戸数 202 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    大和ライフネクスト
    新築時売主 常磐興産(株)、セントラル総合開発(株)
    施工会社 岩倉・間特定共同企業体
    管理費(月額) 6,000円
    修繕積立金(月額) 25,870円
    その他月額費用 町会費:月額250円/外部協力金:1,000円
    引渡時期 2026年07月上旬
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:7,000円〜11,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場あり(車種による)
    • ・土地共有持分:1000万分の54000
    • ・地階にトランクルーム有(専有面積に含めず、無償)
    • ・自転車置場:1台大人200円子供100円/月、バイク置場:1台3000円/月

    この情報は2026年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月24日です。