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本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.89 %
年間想定賃料等
937万5,600
月額賃料等
78万1,300
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億5,900万円

豊平区美園1条7丁目一棟マンション

マンション(一棟)

マンション(一棟)

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1億5,900万円

豊平区美園1条7丁目一棟マンション

想定利回り
5.89 %

◆オーナーチェンジ物件 ◆現況:満室(2025年4月25日現在)

北海道札幌市豊平区美園一条7丁目

建物面積613.50m2(約185.58坪)・土地面積218.18m2(約65.99坪)※公簿・2014年04月築

◆オーナーチェンジ物件 ◆現況:満室(2025年4月25日現在)

北海道札幌市豊平区美園一条7丁目

建物面積613.50m2(約185.58坪)・土地面積218.18m2(約65.99坪)※公簿・2014年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
5.89 %
想定利回り
5.89 %
年間想定賃料等
937万5,600
月額賃料等
78万1,300
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 近隣商業地域
    近隣商業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|近隣商業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ◆11戸中11戸賃貸中(2025年4月25日現在)
    ◆現況賃料:9375600円/年
    ◆現況利回り:5.89%/年
    ◆屋上に太陽光パネルあり

    ※賃料等(年額)以外に、売電による収入があります。
     約379000円/年(2024年1月〜2024年12月の年間実績)
    ◆駐車場:車庫1台(車種による)
    ◆間取り:2LDK×8室・2DK×3室
    ◆生活利便良好

    〜Life information〜
     ・美園しらかば公園 約40m
     ・ドラッグセイムス環状通美園店 約180m
     ・ファミリーマート札幌栄通店 約200m
     ・豊平郵便局 約410m
     ・コープさっぽろ美園店 約660m

    担当からのひとこと

    豊平区美園1条7丁目の一棟マンションを販売することになりました。
    本物件は、現況満室です。(2025年4月25日現在)
    屋上に太陽光パネルがあり、賃料等(年額)以外に、売電による収入が約379000円/年 あります。(2024年1
    月〜2024年12月の年間実績)

    駐車場は車庫1台と、駐輪場があります。
    地下鉄東西線「白石」駅徒歩8分、地下鉄東豊線「美園」駅徒歩11分に位置しており
    徒歩10分圏内に、公園・ドラッグストア・コンビニ・スーパー・郵便局があり
    交通の利便も、生活の利便も良好な立地です。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    フリーコール 0120-994-225
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    ◆◆ご自宅の『売却』もお任せください◆◆
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・美園しらかば公園 徒歩1分(約40m)
    ・ファミリーマート札幌栄通店 徒歩3分(約200m)
    ・コープさっぽろ美園店 徒歩9分(約660m)

    物件詳細

    物件名 豊平区美園1条7丁目一棟マンション
    物件番号 95464001
    所在地 北海道札幌市豊平区美園一条7丁目
    価格
    1億5,900万円
    交通 札幌市営東西線白石」駅徒歩8 分
    札幌市営東豊線美園」駅徒歩11 分
    建物面積 613.50m2(約185.58坪)
    土地面積 218.18m2(約65.99坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2014年04月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 11 戸
    各住戸の専有面積 最小47.03m2〜最大47.22m2
    接道状況 一方道路・南東6m(公道)接面10m
    建ぺい率 80%
    容積率 300%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業地域
    地域・地区 準防火地域/45m高度地区、集合型居住誘導区域、1号市街地、景観計画区域、緑保全創出地域(居住系市街地)
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場:車庫1台(車種による)、
    • ・建物面積には車庫面積約15.24u含む、間取り:2LDK×8室・2DK×3

    この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。