◆オーナーチェンジ物件◆現況満室4室中4室賃貸中（2025年4月28日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.94 %
- 想定利回り
- 8.94 %
- 年間想定賃料等
- 186万 円
- 月額賃料等
- 15万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況賃料：1860000円/年
◆現況利回り：8.94％/年
◆駐車場：車庫2台（車種による）
◆間取り：2DK×4室
◆生活利便良好
～Life information～
・八軒友花公園 約90ｍ
・セブンイレブン札幌八軒5条西店 約360ｍ
・サツドラ八軒6条店 約380ｍ
・マックスバリュ八軒5条店 約480ｍ
担当からのひとこと
西区八軒７条西３丁目の共同住宅を販売することになりました。
本物件は、現況満室で、4室中4室賃貸中（2025年4月28日現在）です。
駐車場は1階に車庫が2台分あります（車種による）。
間取りは2DKが4室です。
徒歩10分圏内に公園・コンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり
生活利便良好な立地です。
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フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・八軒友花公園 徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン札幌八軒５条西店 徒歩5分（約360m）
・マックスバリュ八軒５条店 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 西区八軒７条西３丁目共同住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 95464003 |
| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒七条西３丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「八軒」駅徒歩15 分 函館本線「琴似」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 286.06m2(約86.53坪) |
| 土地面積 | 167.02m2(約50.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 1988年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西9m(公道)接面9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | １８ｍ高度地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
