◆オーナーチェンジ物件 ◆2棟合計16室中7室賃貸中（2025年5月29日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.76 %
- 想定利回り
- 11.76 %
- 年間想定賃料等
- 646万8,000 円
- 月額賃料等
- 53万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況賃料：2688000円/年
◆現況利回り：4.88％/年
◆満室時想定賃料：6468000円/年
◆満室時想定利回り：11.76％/年
◆間取り：①-1LDK×6室＋1DK×2室 ②-1LDK×8室
～Life information～
・豊見公園 約120ｍ
・セイコーマート澄川1条店 約360ｍ
・セブンイレブン札幌中の島1条10丁目店 約390ｍ
・ビバホーム平岸店 約590ｍ
・ビッグハウスエクストラ店 約600ｍ
担当からのひとこと
豊平区中の島１条１２丁目の共同住宅を販売することになりました。
本物件は、2棟合わせて16室中7室賃貸中（2025年5月29日現在）です。
間取りは、①が1LDK×6室＋1DK×2室、②が1LDK×8室です。
徒歩10分圏内に、公園・コンビニ・スーパー・ホームセンターがあり、生活利便良好な立地です。
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フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・豊見公園 徒歩2分（約120m）
・セイコーマート澄川１条店 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン札幌中の島１条１０丁目店 徒歩5分（約390m）
・ビッグハウスエクストラ店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 豊平区中の島１条１２丁目共同住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 95464004 |
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区中の島一条１２丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「澄川」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 241.60m2(約73.08坪)／243.00m2(約73.50坪) |
| 土地面積 | 506.12m2(約153.10坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1982年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東14.5m(公道)接面29.5m／北4m(私道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。
