◆オーナーチェンジ物件 ◆4室中2室賃貸中（2025年5月29日現在）
建物面積122.82m2(約37.15坪)・土地面積113.21m2(約34.24坪)※公簿・1978年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 11.18 %
- 想定利回り
- 11.18 %
- 年間想定賃料等
- 165万6,000 円
- 月額賃料等
- 13万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況賃料：816000円/年
◆現況利回り：5.51％/年
◆満室時想定賃料：1656000円/年
◆満室時想定利回り：11.18％/年
◆間取り：1LDK×4室
～Life information～
・北31条風の子公園 約20ｍ
・マックスバリュ北32条店 約280ｍ
・ローソン札幌北30条西十一丁目店 約360ｍ
・ココカラファイン北28条店 約500ｍ
担当からのひとこと
北区北３１条西１４丁目の共同住宅を販売することになりました。
本物件は、4室中2室賃貸中（2025年5月29日現在）です。
間取りは、1LDK×8室となっています。
徒歩10分圏内に、公園・コンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり、生活利便良好な立地です。
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フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・北３１条風の子公園 徒歩1分（約20m）
・マックスバリュ北３２条店 徒歩4分（約280m）
・ローソン札幌北３０条西十一丁目店 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 北区北３１条西１４丁目共同住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 95464005 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北三十一条西１４丁目 |
| 価格 |
1,480万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 122.82m2(約37.15坪) |
| 土地面積 | 113.21m2(約34.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、景観計画区域、緑保全創出地域（居住系市街地） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月15日です。
