◆16室中15室賃貸中（2025年5月31日現在） ◆間取り：2LDK×12室・1LDK×4室
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.21 %
- 想定利回り
- 8.21 %
- 年間想定賃料等
- 1,134万492 円
- 月額賃料等
- 94万5,041 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況賃料：10553292円/年
◆現況利回り：7.64％/年
◆屋上に太陽光パネルあり
※賃料等（年額）以外に売電による収入があります。
約950000円/年（2023年度の年間実績）
◆全室南西向きバルコニー付き
～Life information～
・セブンイレブン札幌北郷5条店 約170ｍ
・もくれん公園 約280ｍ
・ツルハドラッグ北郷店 約470ｍ
・白石北郷郵便局 約480ｍ
・産直生鮮市場北郷店 約540ｍ
担当からのひとこと
白石区北郷４条３丁目一棟マンションと駐車場を販売することになりました。
本物件は、一棟マンションと駐車場が隣接していませんが同時売買となります。
現況、16室中15室賃貸中（2025年5月31日現在）です。
間取りは2LDKが12室・1LDKが4室となっており、全室に南西向きバルコニーが付いています。
徒歩10分圏内に、コンビニ・公園・ドラッグストア・スーパー・郵便局があり
生活利便良好な立地です。
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フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・セブンイレブン札幌北郷５条店 徒歩3分（約170m）
・もくれん公園 徒歩4分（約280m）
・ツルハドラッグ北郷店 徒歩6分（約470m）
・産直生鮮市場北郷店 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区北郷４条３丁目一棟マンション・土地同時売買 |
|---|---|
| 物件番号 | 95464006 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷四条３丁目 |
| 価格 |
1億3,800万円
|
| 交通 | 函館本線「白石」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 824.56m2(約249.42坪) |
| 土地面積 | 767.46m2(約232.15坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西9m(公道)接面20m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ２７ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月21日です。
