◆オーナーチェンジ物件 ◆現況20室中12室賃貸中（2025年7月15日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 12.85 %
- 想定利回り
- 12.85 %
- 年間想定賃料等
- 642万6,000 円
- 月額賃料等
- 53万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
-
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆満室時想定賃料：6426000円/年
◆満室時想定利回り：12.85％/年
◆現況賃料：3930000円/年
◆現況利回り：7.86％/年
◆前面道路幅員：南東側公道8.0ｍ
◆生活利便良好
～Life information～
・ファミリーマート札幌本郷通2丁目店 約120ｍ
・南郷丘公園 約160ｍ
・サツドラ本郷店 約370ｍ
・深澤青果 本郷市場店 約550ｍ
・東光ストア白石ターミナル店 約570ｍ
担当からのひとこと
白石区本郷通２丁目南の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
前面道路の幅員が、南東側公道8.0ｍあり、間口が約15.8ｍある為、陽当たり良好です。
徒歩10分圏内に、地下鉄「白石」駅・コンビニ・公園・ドラッグストア・スーパーがあり
交通利便も生活利便も良好な立地です。
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物件に関するご質問や買い替え、資金計画のご相談等は
担当者までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
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フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・ファミリーマート札幌本郷通２丁目店 徒歩2分（約120m）
・南郷丘公園 徒歩2分（約160m）
・深澤青果本郷市場店 徒歩7分（約550m）
・東光ストア白石ターミナル店 徒歩8分（約570m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区本郷通２丁目南一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95464011 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本郷通２丁目南 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「白石」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 468.16m2(約141.61坪) |
| 土地面積 | 239.00m2(約72.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面15.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、集合型居住誘導区域、１号市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月08日です。
