◆オーナーチェンジ物件 ◆現況満室 11室中11室賃貸中（2025年8月30日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.77 %
- 想定利回り
- 6.77 %
- 年間想定賃料等
- 873万6,240 円
- 月額賃料等
- 72万8,020 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況（満室）賃料：8736240円/年
◆現況（満室）利回り：6.77％/年
◆前面道路幅員：北東側公道8.0ｍ
◆間取り：2LDK×8室・1LDK×3室
◆生活利便良好
～Life information～
・あおい公園 約80ｍ
・東光ストア南郷13丁目店 約160ｍ
・セイコーマート南郷通13丁目店 約180ｍ
・ローソン札幌本郷通十三丁目店 約220ｍ
・白石南郷郵便局 約230ｍ
・ツルハドラッグ栄通店 約480ｍ
担当からのひとこと
白石区南郷通１３丁目南の一棟マンションを販売することになりました。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
現況：11室中11室賃貸中 駐車場8台中8台賃貸中（2025年8月30日現在）となっています。
駐車場はロードヒーティングが敷設されています。
玄関脇に自転車置き場、１階の共用部にトランクルームがあります。
地下鉄「南郷13丁目」駅徒歩2分、徒歩5分圏内に、公園・コンビニ・スーパー・郵便局がある為
交通の利便も生活利便も良好な立地です。
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物件に関するご質問や買い替え、資金計画のご相談等は
担当者までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
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フリーコール 0120-994-225
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周辺環境
・あおい公園 徒歩1分（約80m）
・東光ストア南郷１３丁目店 徒歩2分（約160m）
・セイコーマート南郷通１３丁目店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 白石区南郷通１３丁目南一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95464014 |
| 所在地 |
北海道札幌市白石区南郷通１３丁目南 |
| 価格 |
1億2,900万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「南郷１３丁目」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 557.84m2(約168.74坪) |
| 土地面積 | 303.49m2(約91.80坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 11 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東8m(公道)接面13.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、１号市街地、景観計画区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月13日です。
