地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩7分
建物面積349.12m2(約105.60坪)・土地面積373.56m2(約113.00坪)※公簿・1981年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.99 %
- 想定利回り
- 10.99 %
- 年間想定賃料等
- 307万7,400 円
- 月額賃料等
- 25万6,450 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇2DK×8戸
◇木造2階建
◇南西二方道路
◇敷地面積113.00坪
◇8室中8室賃貸中
◇現況賃料：3077400円／年
◇現況利回り：10.99%
◇昭和56年11月築
◇容積率オーバー
【周辺環境】
真駒内チェリー公園 約220ｍ 徒歩3分
セブンイレブン札幌自衛隊駅前店 約580ｍ 徒歩8分
札幌澄川南郵便局 約610ｍ 徒歩8分
東光ストア自衛隊駅前店 約750ｍ 徒歩10分
真駒内公園小学校 約1770ｍ 徒歩23分
真駒内中学校 約1850ｍ 徒歩24分
担当からのひとこと
地下鉄駅徒歩圏のファミリータイプのアパートです。
西側前面道路は約４.０ｍですが、市道で除雪も入ります。
建物が容積率オーバーしています。
周辺環境
・真駒内チェリー公園 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン札幌自衛隊駅前店 徒歩8分（約580m）
・札幌澄川南郵便局 徒歩8分（約610m）
・東光ストア自衛隊駅前店 徒歩10分（約750m）
・真駒内公園小学校 徒歩23分（約1770m）
物件詳細
| 物件名 | 南区真駒内東町１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95464020 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内東町１丁目 |
| 価格 |
2,800万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「自衛隊前」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 349.12m2(約105.60坪) |
| 土地面積 | 373.56m2(約113.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南11.7m(公道)接面7.8m／西4m(公道)接面15.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月25日です。
