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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.43 %
年間想定賃料等
120万
月額賃料等
10万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3,490万円

ダイアパレス二十四軒ステーション

マンション(区分)

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3,490万円

ダイアパレス二十四軒ステーション

想定利回り
3.43 %

◎オーナーチェンジ物件 ◎3LDK ◎最上階

北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目

専有面積69.88m2 (壁芯)・所在階11階部分/地上11階建て・RC造・1994年09月築

◎オーナーチェンジ物件 ◎3LDK ◎最上階

北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目

専有面積69.88m2 (壁芯)・所在階11階部分/地上11階建て・RC造・1994年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.43 %
想定利回り
3.43 %
年間想定賃料等
120万
月額賃料等
10万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◇オーナーチェンジ物件
    ◇想定年額賃料:1,200,000円
    ◇想定利回り:3.43%
    (2025年9月29日現在)



    ◆地上11階建て11階部分
    ◆最上階
    ◆専有面積:69.88u
    ◆南西向き
    ◆3LDK
    ◆オートロック
    ◆宅配ボックス
    ◆駐車場あり(車種による)
    ◆敷地内にトランクルームあり
    ◆日当たり良好
    ◆生活利便性良好エリア


    ◎Life information◎
    ・まいばすけっと二十四軒1条5丁目店:約100m
    ・コープさっぽろ そうえん店:約640m
    ・ローソン二十四軒1条店:約160m
    ・北央信用金庫 琴似支店:約460m
    ・北海道銀行 中央市場支店:約690m・サツドラ宮の森3条店:約780m
    ・こだま公園:約90m
    ・二十四軒小学校:約510m
    ・陵北中学校:約230m

    担当からのひとこと

    ご覧いただき、誠にありがとうございます。
    この度、ダイアパレス二十四軒ステーションの11階部分を販売することとなりました。

    専有面積69.88u、間取りは3LDK、

    地上11階建ての最上階で、オーナーチェンジ物件でございます。

    想定年額賃料は1,200,000円、
    想定利回りは3.43%でございます。
    (2025年9月29日現在)

    LDKは約14.1帖の南西向きで、陽当り良好でございます。

    周辺徒歩圏内に、買い物施設や、公園、小学校等があり、
    生活利便性良好エリアとなっております。

    物件のご検討については、写真や図面だけでなく
    現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
    実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
    是非現地も御覧下さいませ。


    不動産の売却および購入のことなら、
    すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
    担当「安原(やすはら)」までお問い合わせください。
    フリーコール:0120-993-441

    ・まいばすけっと二十四軒1条5丁目店 徒歩2分(約100m)
    ・ローソン二十四軒1条店 徒歩2分(約160m)
    ・こだま公園 徒歩2分(約90m)
    ・二十四軒小学校 徒歩7分(約510m)
    ・陵北中学校 徒歩3分(約230m)

    物件詳細

    物件名 ダイアパレス二十四軒ステーション
    物件番号 95473051
    所在地 北海道札幌市西区二十四軒一条5丁目
    価格
    3,490万円
    交通 札幌市営東西線二十四軒」駅徒歩1 分
    間取り 3LDK
    専有面積 69.88m2(壁芯)
    所在階
    構造
    11階部分/地上11階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1994年09月
    バルコニー(テラス)面積 10.19m2
    採光方向 南西
    総戸数 44 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    東急コミュニティー
    新築時売主 ダイア建設
    施工会社 武下建設
    管理費(月額) 10,290円
    修繕積立金(月額) 11,950円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:13,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・駐車場(車種による)
    • ・駐輪場空き有(無料)
    • ・敷地内にトランクルーム有(無料。専有面積に含みません。)

    この情報は2025年10月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月19日です。