◎オーナーチェンジ物件 ◎ＪＲ函館本線「桑園」駅 徒歩５分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.83 %
- 想定利回り
- 6.83 %
- 年間想定賃料等
- 683万9,796 円
- 月額賃料等
- 56万9,983 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◆現況：２店舗中２店舗賃貸中・１戸空室
◆現況年額賃料：５，３９９，７９６円
現況利回り：５.３９％
◆満室想定賃料：６，８３９，７９６円
満室想定利回り：６.８３％
（2025年5月8日現在）
◇ＪＲ函館本線「桑園」駅 徒歩５分
◇敷地面積：１８３.４７㎡（５５.４９坪）
◇建物面積：４０３.１２㎡（１２１.９４坪）
◇鉄骨・コンクリートブロック造３階建て
◇北・東角地
◇北側・東側前面道路幅員：公道約２０.０ｍ
◇間取り：店舗×２・４ＬＤＫ×１戸
◇生活利便性良好エリア
◎Life information◎
・セイコーマート桑園店：約110ｍ
・イオン札幌桑園店：約170ｍ
・ツルハドラッグ桑園店：約240ｍ
・北洋銀行桑園支店：約290ｍ
・桑園公園：約440ｍ
・市立札幌病院：約480ｍ
・桑園小学校：約360ｍ
・陵北中学校：約1870ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度中央区北七条西１５丁目のビルを販売することとなりました。
現況２店舗中２店舗賃貸中・居室１戸空室です。
満室想定賃料は、６，８３９，７９６円
満室想定利回りは、６.８３％です。（2025年5月8日現在）
ＪＲ函館本線「桑園」駅徒歩５分の北・東角地に位置しています。
間取りは、店舗×２と、４ＬＤＫ×１戸です。
周辺徒歩圏内に、買い物施設や公園、総合病院などがあり、生活利便性良好エリアとなっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
札幌市中央区のマンション、
札幌市中央区の戸建、
札幌市中央区の土地、
札幌市中央区の投資用・事業用不動産の
売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「池上（いけがみ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・セイコーマート桑園店 徒歩2分（約110m）
・イオン札幌桑園店 徒歩3分（約170m）
・桑園公園 徒歩6分（約440m）
・桑園小学校 徒歩5分（約360m）
・陵北中学校 徒歩24分（約1870m）
物件詳細
| 物件名 | 中央区北七条西１５丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95474001 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北七条西１５丁目 |
| 価格 |
1億円
|
| 交通 | 函館本線「桑園」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 403.12m2(約121.94坪) |
| 土地面積 | 183.47m2(約55.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て その他 |
| 築年月 | 1977年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北20m(公道)接面13.4m／東20m(公道)接面13.6m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／４５ｍ高度地区／日影規制除外区域／集合型居住誘導区域／１号市街地／景観計画区域／居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
