◎オーナーチェンジ物件 ◎敷地面積６０７．５８㎡（１８３．７９坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.05 %
- 想定利回り
- 9.05 %
- 年間想定賃料等
- 357万6,000 円
- 月額賃料等
- 29万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇現況：10室中9室賃貸中（2025年8月2日現在）
◇現況賃料：3，576，000円／年（共益費含む）
◇現況利回り：9.05％
◇満室想定賃料：4，032，000円／年（共益費含む）
◇満室想定利回り：10.20％
◆オーナーチェンジ物件
◆敷地面積：607.58㎡（183.79坪）
◆建物面積：362.88㎡（109.77坪）
◆前面道路公道：約8.0ｍ
◆駐車スペース8台分あり（車種による）
◎Life information◎
・セブンイレブン北広島駅前店：約240ｍ
・コープさっぽろ きたひろしま店：約920ｍ
・社会医療法人即仁会 北広島病院：約380ｍ
・ひばり公園：約230ｍ
・稲穂公園：約150ｍ
・東部小学校：約670ｍ
・東部中学校：約1840ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「北広島市稲穂町西４丁目」のアパートを販売することとなりました。
こちらはオーナーチェンジ物件で、現況10室中9室が賃貸中でございます。（2025年8月2日現在）
満室時想定賃料（共益費含む）は、年額4，032，000円、
満室時想定利回りは、10.20％でございます。
敷地内に駐車スペースが8台分ございます。（車種による）
また、JR千歳線「北広島」駅 徒歩5分の場所に位置しており、
周辺徒歩10分圏内にはコンビニや公園、病院等がございますので、生活利便性良好です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
不動産の売却および購入のことなら
すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「安原（やすはら）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・セブンイレブン北広島駅前店 徒歩3分（約240m）
・コープさっぽろ きたひろしま店 徒歩12分（約920m）
・ひばり公園 徒歩3分（約230m）
・東部小学校 徒歩9分（約670m）
・東部中学校 徒歩23分（約1840m）
物件詳細
| 物件名 | 北広島市稲穂町西４丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95474002 |
| 所在地 |
北海道北広島市稲穂町西４丁目 |
| 価格 |
3,950万円
|
| 交通 | 千歳線「北広島」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 362.88m2(約109.77坪) |
| 土地面積 | 607.58m2(約183.79坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西8m(公道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁後退距離：１．５ｍ／高度地区／高さ制限１０ｍ／宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
