■オーナチェンジ物件 ■地下鉄東西線「新さっぽろ」駅徒歩３分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.00 %
- 想定利回り
- 8.00 %
- 年間想定賃料等
- 960万 円
- 月額賃料等
- 80万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆オーナーチェンジ
◆敷地面積：241.07㎡（72.92坪）
◆建物面積：566.98㎡（171.51坪）
◆前面道路公道：南東側約8.0ｍ
◆車庫2台分あり（車種による）
◆地下鉄・ＪＲダブルアクセス
◎◎現況◎◎（2025年12月6日現在）
・15室中13室賃貸中
・賃料：８，２６８，０００円／年（共益費含む）
・利回り：6.89％
◎◎満室想定◎◎
・賃料：９，６００，０００円／年（共益費含む）
・利回り：8.00％
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、「厚別区青葉町２丁目」のアパートを販売することとなりました。
こちらはオーナーチェンジ物件で、現況15室中13室が賃貸中です。（2025年12月6日現在）
満室時賃料（共益費含む）は、年額９，６００，０００円、
満室時利回りは、8.00％となります。
１階に２台分の車庫がございます。（車種による）
また、JR千歳線「新さっぽろ」駅 徒歩7分、
地下鉄東西線「新さっぽろ駅」徒歩3分 の場所に位置しており、
周辺徒歩10分圏内にはコンビニや公園、病院等がございますので、生活利便性良好です。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
不動産の売却および購入のことなら
すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「安原（やすはら）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・科学館公園 徒歩2分（約150m）
・ローソン札幌厚別中央店 徒歩6分（約430m）
・てらさわ厚別青葉店 徒歩7分（約560m）
・羊ケ丘病院 徒歩3分（約190m）
・イオン新さっぽろ店 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | 厚別区青葉町２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95474003 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区青葉町２丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅徒歩3 分 千歳線「新札幌」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 566.98m2(約171.51坪) |
| 土地面積 | 241.07m2(約72.92坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2003年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.28m2～最大31.28m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東8m(公道)接面16.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | ３３ｍ高度地区／建築基準法第２２条区域／自動車ふくそう地区／青葉町団地地区計画（１６） 他備考参照 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月22日です。
