◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇JR函館本線「札幌」駅徒歩４分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.34 %
- 想定利回り
- 3.34 %
- 年間想定賃料等
- 166万8,000 円
- 月額賃料等
- 13万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～（２０２５年６月２７日現在）
想定年額賃料１６６８０００円／想定利回り３．３４％
ダブルアクセス可
－ＪＲ函館本線「札幌」駅まで徒歩４分
－地下鉄南北線「さっぽろ」駅まで徒歩７分
☆新築時売主：東急不動産「ＢＲＡＮＺ」シリーズ
☆専有面積：５６．０１㎡（１６．９４坪）
☆２８階建６階部分
☆２０１３年２月築
☆総戸数１０４戸の大規模マンション
☆北・東角部屋～日当たり・通風良好～
☆全居室にバルコニー付き
☆全居室に収納あり
☆対面キッチン
☆省エネ型ガス床暖房・給湯システム「Ｆａｃｔ」採用
☆ペット飼育可（規約による制限あり）
☆地下１階にトランクルームあり（無料）
☆生活利便性良好
【設備・仕様・共用部】
○温水洗浄機能付き便座
○手洗いカウンター付きトイレ
○ダブルオートロックセキュリティシステム
○ＴＶモニター付きインターホン
○宅配ボックス
○自転車置場き場
◎ＬＩＦＥＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ◎
・ローソン札幌北7条西6丁目店・・・徒歩1分（約80ｍ）
・セイコーマートつぼた店・・・徒歩1分（約80ｍ）
・まいばすけっと北11条西4丁目店・・・徒歩8分（約600ｍ）
・大丸札幌店・・・徒歩4分（約290ｍ）
・斗南病院・・・徒歩9分（約660ｍ）
・偕楽園緑地・・・徒歩5分（約360ｍ）
・北九条小学校・・・徒歩10分（約780ｍ）
・北辰中学校・・・徒歩21分（約1680ｍ）
担当からのひとこと
この度、ブランズタワー札幌の6階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2025年6月27日現在）
想定年額賃料は1668000円、想定利回り3.34％です。
格式高い雰囲気を感じ取ることができる、新築時売主東急不動産のタワー型マンションです。
JR函館本線「札幌」駅まで徒歩4分、
または、地下鉄南北線「さっぽろ」駅まで徒歩7分のアクセス良好な好立地です。
周辺には、大丸札幌店、スーパー、コンビニ、公園、総合病院、小学校が
徒歩10分圏内にあり住環境良好です。
間取りは2LDKで専有面積56.01㎡あり
28階建て6階部分、北、東向きの角部屋で日当たり・通風良好でございます。
ＬＤＫは約13.4帖、全居室に収納があります。
何かご不明点がございましたら、
何なりと担当の久松までお問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌マンションプラザ
フリーコール ０１２０－０６６－４４９
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セイコーマートつぼた店 徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと北１１条西４丁目店 徒歩8分（約600m）
・偕楽園緑地 徒歩5分（約360m）
・斗南病院 徒歩9分（約660m）
・北九条小学校 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | ブランズタワー札幌 |
|---|---|
| 物件番号 | 95493034 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北七条西５丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 函館本線「札幌」駅徒歩4 分 札幌市営南北線「さっぽろ」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上28階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.24m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 104 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設・佐藤工業建設工事共同企業体 |
| 管理費(月額) | 7,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,400円 |
| その他月額費用 | その他:月額1,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～36,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月11日です。
