◇オーナーチェンジ物件～賃貸中～ ◇JR函館本線「札幌」駅徒歩4分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.25 %
- 想定利回り
- 3.25 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
公園まで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
オーナーチェンジ物件～賃貸中～（2025年6月●日現在）
想定年額賃料1500000円／想定利回り3.01％
■トリプルアクセス可
―JR函館本線「札幌」駅徒歩4分
―地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩7分
―地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩7分
■66.17㎡ ■3LDK+WIC
■南・東角部屋
■収納豊富
―WICあり
―全居室に収納あり
■生活利便性良好
【設備・仕様・共用部】
〇食器洗浄乾燥機
〇床暖房（リビング）
〇24時間換気システム
〇温水洗浄機能付暖房便座
〇手洗いカウンター付トイレ
〇ＴＶモニター付きインターホン
〇トランクルーム（地下1階・無料）
〇宅配ボックス
～周辺環境～
・セブンイレブン札幌北7条西5店：約110ｍ徒歩2分
・ローソン札幌北7条西六丁目店：約120ｍ徒歩2分
・まいばすけっと北11条西4丁目店：約670ｍ徒歩9分
・ヨドバシマルチメディア札幌：約150ｍ徒歩2分
・大丸札幌店：約350ｍ徒歩5分
・偕楽園緑地：約300ｍ徒歩4分
・斗南病院：約650ｍ徒歩9分
担当からのひとこと
この度、ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッドの2階部分を販売することとなりました。
賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2025年6月●日現在）
想定年額賃料は1500000円、想定利回り3.01％です。
JR函館本線「札幌」駅まで徒歩4分、
または、地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩7分、
地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩7分のアクセス良好な立地です。
周辺にはスーパー、コンビニ、公園、家電量販店、病院が徒歩10分圏内にあり住環境良好です。
間取りは3LDKで、専有面積は66.17㎡（壁芯）でございます。
詳細は、担当の久松（ひさまつ）までお問い合わせお待ちしております。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌マンションプラザ
フリーコール ０１２０－０６６－４４９
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セブンイレブン札幌北７条西５店 徒歩2分（約110m）
・まいばすけっと北１１条西４丁目店 徒歩9分（約670m）
・ヨドバシマルチメディア札幌 徒歩2分（約150m）
・偕楽園緑地 徒歩4分（約300m）
・斗南病院 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | ラ・クラッセ札幌ステーションリミテッド |
|---|---|
| 物件番号 | 95493035 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北七条西５丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 函館本線「札幌」駅徒歩4 分 札幌市営南北線「さっぽろ」駅徒歩7 分 札幌市営東豊線「さっぽろ」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上12階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.03m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 巡回 日動 |
| 新築時売主 | 日動 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理費(月額) | 9,850円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月11日です。
