◇オーナーチェンジ物件 ◇地下鉄南北・東豊線「さっぽろ」駅１５番出入口直結
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.01 %
- 想定利回り
- 3.01 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆地下鉄南北・東豊線「さっぽろ」駅１５番出入口に直結（徒歩１分）
～地下歩道に直結♪雨の日も安心～
トリプルアクセス可
―地下鉄南北線「さっぽろ」駅徒歩１分
―地下鉄東豊線「さっぽろ」駅徒歩１分
―ＪＲ函館本線「札幌」駅徒歩５分
☆オーナーチェンジ物件～賃貸中～（２０２５年１２月１３日現在）
想定年額賃料１，８００，０００円、想定利回り３．０１％
※定期借家契約により２０２９年１月までの賃貸借契約となります。
■２０２３年１２月築
■新築時売主：大和ハウス工業・住友不動産・東急不動産・ＮＩＰＰＯ■総戸数６２４戸の大規模マンション
■４８階建の２８階部分～眺望・日当たり・通風良好～
■１ＬＤＫ＋ＳＩＣ 専有面積４９．９８㎡
■地下１階にエクストランクルームあり（有料）
■ペット飼育可（ただし、規約による制限有り）
■コンシェルジュサービスあり
■２４時間ゴミ出し可能（住戸階にゴミステーションあり）
【設備・仕様・共用部】
〇省エネ型都市ガス給湯暖房システム「Fact」
〇LDに温水式床暖房
〇省エネ型都市ガス給湯暖房熱源機「エコジョーズ」
〇セントラル24時間換気システム
〇食器洗浄乾燥機
〇ディスポーザー
〇浄水機能付き一体型水栓
〇浴室暖房乾燥機
〇24時間オンラインセキュリティシステム「シーエルガード」
〇ラクセスキー
〇住戸玄関横に専用トランクルーム
〇TVモニター付きインターホン
〇宅配ボックス
〇駐輪場（有料） 〇バイク置場（有料）
～周辺環境～
・ローソンT-PLUS札幌店：約100ｍ徒歩2分
・セブンイレブンホテルエミオン札幌店：約120ｍ徒歩2分
・東急百貨店さっぽろ店：約580ｍ徒歩8分
・大丸札幌店：約740ｍ徒歩10分
・札幌中央郵便局：約380ｍ徒歩5分
・ＪＲ札幌病院：約810ｍ徒歩11分
・さつき公園：約460ｍ徒歩6分
・北九条小学校：約280ｍ徒歩4分
・北辰中学校：約1450ｍ徒歩19分
担当からのひとこと
この度、ＯＮＥ札幌ステーションタワーの28階部分を販売させていただくことになりました。
本物件は、地下鉄南北・東豊線「さっぽろ」駅15番出入口に直結し徒歩1分、JR函館本線「札幌」駅まで徒歩5分の好
立地にございます。
周辺には、東急百貨店さっぽろ店、大丸札幌店、コンビニ、郵便局、小学校が徒歩10分圏内にあり住環境良好です。
2023年12月竣工で、住戸玄関横に専用トランクルームあり、24時間ゴミ出し可能なゴミステーションも住戸階にあり、快適な居住空間を実現しています。
マンション館内には、ゲストルームが6室（有料）、パーティルーム（有料）、スカイラウンジ（無料）、オーナーズラウンジ（無料）、コワーキングスペース（無料）等、共用施設が充実しており、各共用施設は賃貸オーナーも使用することが可能です。
専有部は、48階建28階部分で、眺望・日当たり・通風が良好です。
新幹線新駅の開業を控え、再開発が進む札幌駅周辺は今後もますます魅力度が増しております。
本物件は、賃貸中のオーナーチェンジ物件です（2025年12月13日現在）
想定年額賃料は1800000円、想定利回り3.01％です。
定期借家契約により2029年1月までの賃貸借契約となっております。
現地をご覧いただくことで周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに案内時に担当者よりプロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることも可能です。
詳細は、担当の国城（くにしろ）までお問い合わせお待ちしております。
資料請求・現地の内見希望・お住み替えのご相談等お気軽にインターネット等からお問合せ下さい。
皆様からのお問合せを心からお待ちしております。
住友不動産ステップ 札幌マンションプラザ
フリーコール ０１２０－０６６－４４９
ＦＡＸ ０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・大丸札幌店 徒歩10分（約740m）
・セブンイレブンホテルエミオン札幌店 徒歩2分（約120m）
・さつき公園 徒歩6分（約460m）
・北九条小学校 徒歩4分（約280m）
・北辰中学校 徒歩19分（約1450m）
物件詳細
| 物件名 | ＯＮＥ札幌ステーションタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 95493105 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区北八条西１丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 」駅徒歩1 分 札幌市営東豊線「「鴫野さっぽろ」駅」駅徒歩9 分徒歩1 分 ＪＲおおさか東線函館本線「「札幌鴫野」駅」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 49.98m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
28階部分／地上48階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.43m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 624 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 備考参照 |
| 施工会社 | 大成建設・伊藤組土建・スターツＣＡＭ共同企業体 |
| 管理費(月額) | 13,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,600円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：24,000円～39,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月28日です。
