高宮駅徒歩13分、RC造3階建の戸建兼事務所！月額賃料15万円、表面利回り5.29％
建物面積141.27m2(約42.73坪)・土地面積102.00m2(約30.85坪)※公簿・1996年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.29 %
- 想定利回り
- 5.29 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第二種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第二種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
・月額賃料：15万円 2032年12月までの定期借家契約
・表面利回り5.29％
・平成8年9月築 鉄筋コンクリート造3階建
（1階部分事務所、2階3階住居として使用しています）
・延床面積：141.27㎡（42.73坪） 4LDK＋事務所
＜周辺環境＞
□西鉄天神大牟田線「高宮駅」 約990ｍ（徒歩13分）
□サニー野間店 約140ｍ（徒歩2分）
□ＪＰローソン福岡野間郵便局店 約300ｍ（徒歩4分）
□セブンイレブン福岡野間４丁目店 約400ｍ（徒歩5分）
□マツモトキヨシ野間店 約500ｍ（徒歩7分）
□福岡野間郵便局 約290ｍ（徒歩4分）
□福岡市立若久小学校 約930ｍ（徒歩12分）
□福岡市立野間中学校 約670ｍ（徒歩9分）
□福岡銀行高宮支店 約840ｍ（徒歩11分）
□西日本シティ銀行高宮支店 約880ｍ（徒歩11分）
□野間公園 約430ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
こちらの物件の詳細については住友不動産ステップの八尾（やお）までお問い合わせください。
周辺環境
・福岡市立若久小学校 徒歩12分（約930m）
・サニー野間店 徒歩2分（約140m）
・ＪＰローソン福岡野間郵便局店 徒歩4分（約300m）
・野間公園 徒歩6分（約430m）
・福岡野間郵便局 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 南区野間３丁目戸建兼事務所 |
|---|---|
| 物件番号 | 95512086 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区野間３丁目 |
| 価格 |
3,400万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 141.27m2(約42.73坪) |
| 土地面積 | 102.00m2(約30.85坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による容積率制限あり。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 第二種２０メートル高度地区／建築基準法第２２指定区域内 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月29日です。
