現況利回り6.28％！3DKの分譲公団住宅！5階建の2階部分です！
専有面積46.59m2 （内法)・所在階2階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1967年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.28 %
- 想定利回り
- 6.28 %
- 年間想定賃料等
- 66万 円
- 月額賃料等
- 5万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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即入居可・即引渡可
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
□分譲団地内のオーナーチェンジ物件
□現況利回り6.28％／年間収入660000円
（2025年5月19日現在）
□5階建2階部分の3DK
□近隣に店舗あり！
LIFE INFORMATION
〇サニー原店 約280ｍ（徒歩4分）
〇セブンイレブン南庄店 約350ｍ（徒歩5分）
〇ローソン南庄一丁目店 約180ｍ（徒歩3分）
〇ドラッグセイムス南庄店 約650ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき、満室に場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ローソン南庄一丁目店 徒歩3分（約180m）
・セブンイレブン南庄店 徒歩5分（約350m）
・サニー原店 徒歩4分（約280m）
・ドラッグセイムス南庄店 徒歩9分（約650m）
物件詳細
| 物件名 | 原団地４０棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 95513020 |
| 所在地 |
福岡県福岡市早良区原団地 |
| 価格 |
1,050万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「藤崎」駅バス9 分「原団地」バス停徒歩9 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 46.59m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1967年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.30m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 10 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし 日本ハウズイング |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：2,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
