2021年3月築！福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩6分のオーナーチェンジ物件！
専有面積21.00m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2021年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
（2025年9月1日現在）
現況月額賃料：60000円
現況年額賃料：720000円
現況利回り：4.5％
■2021年3月築
■専有面積21.00㎡
■キッチンにはワイドシンク、人工大理石天板を採用
■カードキー対応のオートロックシステム
■シングルレバー混合水栓
■スイッチ式エコフル多機能シャワー
■全室ペアガラス採用
■振動や騒音を減少させる二重床
〈周辺環境〉
□セブンイレブン福岡春吉2丁目店 約200ｍ（徒歩3分）
□サニー渡辺通店 約490ｍ（徒歩7分）
□キャナルシティ博多 約810ｍ（徒歩11分）
□福岡三越 約930ｍ（徒歩12分）
□桜十字福岡病院 約320ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂きありがとうございます。
2021年3月築、福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩6分、「天神南」駅徒歩9分とアクセス良好な物件となっております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン福岡春吉２丁目店 徒歩3分（約200m）
・サニー渡辺通店 徒歩7分（約490m）
・キャナルシティ博多 徒歩11分（約810m）
・福岡三越 徒歩12分（約930m）
・桜十字福岡病院 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | エンクレスト天神ＬＩＦＥ |
|---|---|
| 物件番号 | 95513060 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区春吉１丁目 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩6 分 福岡市七隈線「天神南」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.10m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 143 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 えん建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社えん |
| 施工会社 | 株式会社未来図建設 |
| 管理費(月額) | 6,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
