投資用不動産

1,950万円

エンクレスト吉塚駅前Ⅱ１００３号

マンション（区分）

1,950万円

利回り4.49％の１LDKオーナーチェンジ物件！吉塚駅まで徒歩4分！

福岡県福岡市東区馬出１丁目

専有面積33.54m² （壁芯)・所在階10階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2009年03月築

利回り4.49％の１LDKオーナーチェンジ物件！吉塚駅まで徒歩4分！

福岡県福岡市東区馬出１丁目

専有面積33.54m² （壁芯)・所在階10階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2009年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

□2009年3月築／1LDK
□現況：月額73000円にて賃貸中（2025年9月7日現在）
□吉塚駅まで徒歩4分・馬出九大病院前駅まで徒歩7分
□Ｗアクセス

LIFE INFORMATION
〇セブンイレブン馬出１丁目店まで約70ｍ（徒歩１分）
〇サニー吉塚駅前店まで約150ｍ（徒歩２分）
〇ローソン馬出１丁目店まで約170ｍ（徒歩３分）
〇東公園まで約190ｍ（徒歩３分）
〇九大病院まで約900ｍ（徒歩１２分）

資金計画などお気軽にご相談ください！！

・セブンイレブン馬出１丁目店　徒歩1分（約70m）
・サニー吉塚駅前店　徒歩2分（約150m）
・ローソン馬出１丁目店　徒歩3分（約170m）
・東公園　徒歩3分（約190m）
・九大病院　徒歩12分（約900m）

物件名	エンクレスト吉塚駅前Ⅱ１００３号
物件番号	95513063
所在地	福岡県福岡市東区馬出１丁目
価格	1,950万円
交通	鹿児島本線「吉塚」駅徒歩4 分福岡市箱崎線「馬出九大病院前」駅徒歩7 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	33.54m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年03月
バルコニー（テラス）面積	4.08m²
採光方向	南東
総戸数	66 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤えん建物管理
新築時売主	株式会社えん
施工会社	松井建設株式会社
管理費(月額)	8,000円
修繕積立金(月額)	5,000円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介

この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。