2018年6月築のオーナーチェンジ物件！
専有面積30.42m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上12階建て・・ＲＣ造ＳＲＣ造ＲＣ造・2018年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 92万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
管理員日勤
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管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
オーナーチェンジ物件
（2025年10月5日現在）
現況月額賃料：77000円
現況年額賃料：924000円
現況利回り：4.00％
■2018年6月築
■専有面積30.42㎡
〈周辺環境〉
□美野島公園 約20ｍ（徒歩1分）
□ミスターマックス Select 美野島店 約180ｍ（徒歩3分）
□ローソン 博多美野島二丁目店 約240ｍ（徒歩3分）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | グランパーク博多ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 95513099 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島３丁目 |
| 価格 |
2,310万円
|
| 交通 | 」駅徒歩19 分 外苑前西鉄平尾」駅」駅徒歩22 分徒歩2 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 30.42m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分6階部分4階部分5階部分／／／／地上7階地上11階地上5階建て建て建て建て 鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.04m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 リアリティマネージメント |
| 新築時売主 | リアリティマネージメント株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社安成工務店 |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
