■オーナーチェンジ物件 ■表面利回り7.74％
専有面積47.46m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1979年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.74 %
- 想定利回り
- 7.74 %
- 年間想定賃料等
- 77万4,000 円
- 月額賃料等
- 6万4,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■□■□■物件概要□■□■
・南西向きバルコニー
・月額賃料：64500円
・11階建10階部分
・周辺に生活利便施設多数あり
■□■□■周辺環境□■□■
・西鉄天神大牟田線「高宮駅」（約590ｍ/徒歩8分）
・にしてつストア高宮店（約600ｍ/徒歩8分）
・サニー那の川店（約650ｍ/徒歩9分）
・ローソン福岡大楠3丁目店（約280ｍ/徒歩4分）
・セブンイレブン福岡高宮1丁目店（約220ｍ/徒歩3分）
・ツルハドラッグ高宮店（約320ｍ/徒歩4分）
・福岡銀行平尾支店（約670ｍ/徒歩9分）
・西日本シティ銀行平尾支店（約780ｍ/徒歩10分）
・福岡高宮郵便局（約470ｍ/徒歩6分）
担当からのひとこと
本物件は、南区高宮2丁目のオーナーチェンジ物件です。西鉄天神大牟田線「平尾駅」、西鉄天神大牟田線「高宮駅」まで
徒歩8分以内でどちらもアクセス可能です。周辺には、生活利便施設も多数揃っています。
南西向きバルコニー、11階建10階のため、日当たりは良いと思います。
本物件に関するお問い合わせは、担当：秋吉までお願いいたします。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | トーカンマンション高宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 95513109 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区高宮２丁目 |
| 価格 |
1,000万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩7 分 西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 47.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.79m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ九州 |
| 新築時売主 | 地産トーカン株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社佐藤組福岡支社 |
| 管理費(月額) | 7,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,000円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年10月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月07日です。
