地下鉄空港線【中洲川端駅】まで徒歩５分の立地のオーナーチェンジ物件です。
専有面積24.65m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上13階建て・ＳＲＣ造・2004年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.71 %
- 想定利回り
- 4.71 %
- 年間想定賃料等
- 66万 円
- 月額賃料等
- 5万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆地下鉄空港線（中洲川端駅）まで徒歩５分
☆月額賃料５５０００円
☆表面利回り４．７１％
周辺環境
〇セブンイレブン博多中洲中島店まで約１６０ｍ（徒歩２分）
〇ファミリーマート博多中洲５丁目店まで約１７０ｍ（徒歩３分）
〇西鉄ストアレガネットキュート中洲川端店まで約４９０ｍ（徒歩７分）
〇ドラッグストアマツモトキヨシ中洲５丁目店まで約３５０ｍ（徒歩５分）
〇ドン・キホーテ中洲店まで約４１０ｍ（徒歩６分）
担当からのひとこと
本物件は地下鉄空港線【中洲川端駅】まで徒歩５分の立地にあるマンションです。福岡を代表する街である【天神】、【博
多】へのアクセスも良好です。賃貸中の物件のためオーナーチェンジ物件としての販売になります。投資用物件をお探しの
お客様がいらっしゃいましたら、ぜひお問い合わせくださいませ。
周辺環境
・西鉄ストアレガネットキュート中洲川端店 徒歩7分（約490m）
・セブンイレブン博多中洲中島町店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート博多中洲５丁目店 徒歩3分（約170m）
・ドラッグストアマツモトキヨシ中洲５丁目店 徒歩5分（約350m）
・ドン・キホーテ中洲店 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | エンクレスト天神東２ |
|---|---|
| 物件番号 | 95513112 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区中洲中島町 |
| 価格 |
1,400万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.64m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 72 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 えん建物管理 |
| 新築時売主 | 株式会社えん |
| 施工会社 | 株式会社吉川工務店 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。
