周辺環境良好♪オーナーチェンジ物件♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.15 %
- 想定利回り
- 10.15 %
- 年間想定賃料等
- 66万 円
- 月額賃料等
- 5万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
□専有面積：43.21㎡
□バルコニー面積：8.29㎡
□２DK
□和室
□オーナーチェンジ物件
・月額賃料55000円
・年間賃料660000円
・現況利回り10.15％（2025年11月15現在）
※利回りは現状の単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で表示しています。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。～Life Information～
〇 ボンラパス花畑店まで約210m（徒歩3分）
〇 ドラッグストアモリ福岡花畑店まで約280m（徒歩4分）
〇 セブンイレブン福岡花畑2丁目店まで約300m（徒歩4分）
〇 仲ノ原公園まで約210m（徒歩3分）
〇 福岡市立花畑小学校まで約600m（徒歩8分）
〇 福岡市立花畑中学校まで約500m（徒歩7分）
担当からのひとこと
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
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周辺環境
・ボンラパス花畑店 徒歩3分（約210m）
・ドラッグストアモリ福岡花畑店 徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン福岡花畑２丁目店 徒歩4分（約300m）
・仲ノ原公園 徒歩3分（約210m）
・福岡市立花畑小学校 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション長住南第３ |
|---|---|
| 物件番号 | 95513116 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区花畑２丁目 |
| 価格 |
650万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「高宮」駅バス19 分「福岡病院下」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 43.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.29m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 31 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 施工会社 | 株式会社新井組九州支店 |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,910円 |
| その他月額費用 | 有線使用料:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月01日です。
