*西鉄大牟田線×地下鉄七隈線のＷアクセス *賃料月額56000円（利回り4.0％）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 67万2,000 円
- 月額賃料等
- 5万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
*オーナーチェンジの売買です
*月額賃料56000円
*年間賃料672000円
*表面利回り4.0％
*薬院駅・平尾駅どちらも使える利便性の高さ。
*天神方面へのアクセスが良く、通勤・買物が楽に行えます。
*静かな住環境で“都心なのに落ち着く暮らし”。
*宅配ボックス付きで外出中の荷物受け取りも安心。
*オートロック・防犯カメラでセキュリティ良好。
*カフェ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏。
*ペット相談可で“犬・猫との暮らし”も対応。(飼育細則有)
*全33戸のコンパクトマンションで管理が行き届きやすい。【周辺環境】
*にしてつレガネットマルシェ薬院まで徒歩8分(約600ｍ)
*ローソン平尾一丁目店まで徒歩3分(約190ｍ)
*セブンイレブン大宮2丁目店まで徒歩4分(約320ｍ)
*ドラッグイレブン薬院店まで徒歩5分(約350ｍ)
*薬院公園まで徒歩5分(約400ｍ)
*ランドリープレスまで徒歩2分(約150ｍ)
*NO COFFEEまで徒歩4分(約250ｍ)
*lomaベーカリーまで徒歩3分(約200ｍ)
担当からのひとこと
この度は本物件のページをご覧いただき誠に有難う御座います。
「アクタス薬院アネックス」は、地下鉄七隈線薬院駅・西鉄大牟田線西鉄平尾駅の２駅が徒歩圏内にあり、天神方面へのア
クセスも軽快な好立地マンションです。
周囲はカフェやベーカリーが点在する落ち着いた住宅エリアで、都心の利便性と住み心地の両方に利点がございます。
2009年築ながら共用部は清潔感があり、オートロック・宅配ボックスなど“ちょうど欲しい設備”が揃っています。
ペット相談可なのも嬉しいポイントです。静かな環境で、都心を使いこなす暮らしを求める方におすすめのマンションです。
周辺環境
・にしてつレガネットマルシェ薬院 徒歩8分（約600m）
・ローソン平尾一丁目店 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン大宮２丁目店 徒歩4分（約320m）
・薬院公園 徒歩5分（約400m）
・ランドリープレス 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | アクタス薬院アネックス |
|---|---|
| 物件番号 | 95513122 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区平尾１丁目 |
| 価格 |
1,680万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩9 分 福岡市七隈線「薬院」駅徒歩9 分 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 26.73m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.27m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 アクタス |
| 新築時売主 | クレ・コーポレーション |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。
