地下鉄箱崎線×ＪＲ鹿児島本線のＷアクセス *賃料月額59000円(利回り3.57％)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.57 %
- 想定利回り
- 3.57 %
- 年間想定賃料等
- 70万8,000 円
- 月額賃料等
- 5万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
*月額賃料59000円
*年間賃料708000円
*表面利回り3.57％
*箱崎線＋JRまで使え、移動ストレスの少ない立地。
*宅配ボックス付きで忙しい日でも荷物を受け取れる。
*オートロック＆防犯カメラで安心感が高い。
*2019年築のため将来的な修繕リスクを抑えやすい。
*最寄駅徒歩5分×2019年築で賃貸需要も強いです
【周辺環境】
*マックスバリュ筥崎宮前店まで徒歩10分(約800ｍ)
*ローソン馬出五丁目店まで徒歩2分(約160ｍ)
*ファミリーマートおやま県庁前店まで徒歩3分(約170ｍ)
*セブンイレブン馬出４丁目まで徒歩5分(約400ｍ)
*九州大学病院まで徒歩13分(約1000ｍ)
担当からのひとこと
この度は本物件のページをご覧いただき誠に有難う御座います。
「アクタス福岡県庁前グラシア」は、地下鉄箱崎線の２駅とJR鹿児島本線の２路線を使い分けられる“アクセスの良さ”
が魅力のマンションです。
箱崎宮前駅まで徒歩5分という近さは、雨の日や荷物が多い日でもストレスがありません。
九州大学病院・スーパー・コンビニが徒歩圏内にそろい、生活動線がスマートです。
2019年築のため設備がまだ新しく、オートロックや宅配ボックスなど日常の利便性も高い仕様です。
最寄駅徒歩5分でありながら落ち着いた住環境で、単身～DINKSまで幅広い方にフィットする住まいです。
周辺環境
・マックスバリュ筥崎宮前店 徒歩10分（約800m）
・ローソン馬出五丁目店 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマートおやま県庁前店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン馬出４丁目 徒歩5分（約400m）
・九州大学病院 徒歩13分（約1000m）
物件詳細
| 物件名 | アクタス福岡県庁前グラシア |
|---|---|
| 物件番号 | 95513125 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区馬出５丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 福岡市箱崎線「箱崎宮前」駅徒歩5 分 鹿児島本線「箱崎」駅徒歩13 分 福岡市箱崎線「馬出九大病院前」駅徒歩6 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 27.52m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.77m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 64 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 アクタス |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月08日です。
