表面利回り7.58％のオーナーチェンジ物件/賃貸中
専有面積20.44m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1995年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.58 %
- 想定利回り
- 7.58 %
- 年間想定賃料等
- 51万6,000 円
- 月額賃料等
- 4万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
2025年12月1日現在
■現況利回り：7.58％
■現況年額賃料等：516000円
■月額賃料：43000円
■賃貸中・専有面積：20.44㎡
※利回りは現状の単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で表示しています。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
～周辺環境～
・セブンイレブン博多美野島通り店まで約40m（徒歩1分）
・小柳公園まで約180m（徒歩3分）
・ザ・大黒天美野島店まで約160m（徒歩2分）
・ミスターマックス美野島店まで約500m（徒歩7分）
・ローソン博多美野島二丁目店まで約450m（徒歩6分）
担当からのひとこと
資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
周辺環境
・セブンイレブン博多美野島通り店 徒歩1分（約40m）
・ローソン博多美野島二丁目店 徒歩6分（約450m）
・小柳公園 徒歩3分（約180m）
・ザ・大黒天美野島店 徒歩2分（約160m）
・ミスターマックス美野島店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | エステートモア博多グランＡ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 95513128 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島１丁目 |
| 価格 |
680万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「博多」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 257 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフメンテナンス |
| 新築時売主 | 株式会社ライフエステート |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月15日です。
