「博多」駅まで徒歩11分のオーナーチェンジ物件！表面利回り：約4.48％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 84万2,400 円
- 月額賃料等
- 7万200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■オーナーチェンジ物件
(2026年2月28日現在)
現況月額賃料：70200円
現況年額賃料：842400円
現況利回り：4.48％
■2004年1月築
■専有面積：37.04㎡
バルコニー面積：8.16㎡
■3駅3沿線～各駅まで徒歩15分圏内～
・JR鹿児島本線「博多」駅
・福岡市七隈線「渡辺通」駅
・西鉄天神大牟田線「薬院」駅
■周辺環境充実
〈周辺環境〉
□セブンイレブン博多住吉３丁目店 約240ｍ（徒歩3分）
□ファミリーマート博多住吉四丁目店 約250ｍ（徒歩6分）
□マックスバリュ エクスプレス住吉店 約460ｍ（徒歩2分）
□サニー博多住吉店（24時間営業） 約520m（徒歩7分）
□博多阪急 約920ｍ（徒歩12分）
□キャナルシティ博多 約840m（徒歩11分）
□ドラッグストアモリ住吉店 約170m（徒歩3分）
□住吉公園 約310m（徒歩4分）
□城山国際医院 約40m（徒歩1分）
担当からのひとこと
この度は弊社ホームページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は、JR鹿児島本線「博多」駅、福岡市七隈線「渡辺通」駅、西鉄天神大牟田線「薬院」駅の3駅が利用可能であり
、博多、天神方面へのアクセス良好な立地にございます。
周辺には24時間営業のスーパー、コンビニをはじめ、「博多阪急」や「キャナルシティ博多」等の大規模商業施設徒歩圏内にあることから、生活利便性だけでなく、休日のお出かけにもベストな住環境が整っております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン博多住吉３丁目店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート博多住吉四丁目店 徒歩4分（約250m）
・マックスバリュエクスプレス住吉店 徒歩6分（約460m）
・博多阪急 徒歩12分（約920m）
・キャナルシティ博多 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 物件名 | サヴォイ バンヤンツリー |
|---|---|
| 物件番号 | 95513181 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区住吉４丁目 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「博多」駅徒歩11 分 福岡市七隈線「渡辺通」駅徒歩12 分 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 37.04m2 |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.16m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 90 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 応和管理 |
| 新築時売主 | 株式会社ダイナ |
| 施工会社 | 九州総合建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月14日です。
