オーナーチェンジ物件！表面利回り9.18％！2025年給湯器交換・給排水管工事済！
専有面積63.84m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1991年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.18 %
- 想定利回り
- 9.18 %
- 年間想定賃料等
- 90万 円
- 月額賃料等
- 7万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み
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南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2025年07月／給湯器交換、給排水管修理
●2021年03月／キッチン、トイレ、洗面化粧台、浴槽交換
- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◆物件概要
□1991年6月築
□エレベーター有
□総戸数33戸
□南東向きバルコニー
□専有面積/63.84㎡
□バルコニー面積/10.40㎡
□月額賃料75000円
□表面利回り9.18％
◆周辺環境
□ファミリーマート福岡屋形原三丁目店 約40ｍ（徒歩1分）
□筑紫郵便局 約270ｍ（徒歩4分）
□大賀薬局屋形原店 約690ｍ（徒歩9分）
□マルショク鶴田店 約890ｍ（徒歩12分）
□福岡中央銀行鶴田支店 約970ｍ（徒歩13分）
□東花畑小学校 約970ｍ（徒歩13分）
□花畑中学校 約1800ｍ（徒歩23分）
担当からのひとこと
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ロワールマンション・ピュアやよい坂２ |
|---|---|
| 物件番号 | 95513188 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区屋形原３丁目 |
| 価格 |
980万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス17 分「鶴田団地前」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.84m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1991年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.40m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 コミュニティサービス |
| 新築時売主 | 新生住宅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社高木工務店 |
| 管理費(月額) | 9,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年03月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月30日です。
