サンロード新市街内♪ 全室賃貸中♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.37 %
- 想定利回り
- 5.37 %
- 年間想定賃料等
- 2,526万8,736 円
- 月額賃料等
- 210万5,728 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
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商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□ 熊本市健軍線「辛島町」駅まで徒歩2分
□ 商業地域内／サンロード新市街
□ 全室賃貸中（8室）年間賃料25268736円
□ 表面利回り5.37％
【周辺施設】
＜百貨店＞
・鶴屋百貨店ＷＩＮＧ館まで徒歩9分／約660ｍ
・鶴屋百貨店本館・東館まで徒歩10分／約740ｍ
＜ショッピングモール＞
・サクラマチクマモトまで徒歩4分／約290ｍ
・COCOSAまで徒歩7分／約510ｍ
＜スーパー＞
・みやはら下通店まで徒歩3分／約240ｍ
・フードウェイサクラマチ店まで徒歩7分／約520ｍ
＜ドラッグストア＞
・マツモトキヨシ熊本下通店まで徒歩3分／約230ｍ
＜金融機関＞
・三井住友銀行熊本支店まで徒歩2分／約150ｍ
・三菱UFJ銀行熊本支店まで徒歩2分／約160ｍ
・熊本新市街郵便局まで徒歩3分／約220ｍ
＜コンビニ＞
・セブンイレブン熊本新市街店まで徒歩1分／約80ｍ
・ローソン熊本新市街パーキング店まで徒歩3分／約180ｍ
＜雑貨店＞
・無印良品COCOSA熊本下通まで徒歩7分／約510ｍ
・ダイソーSAKURA MACHI Kumamoto店まで徒歩8分／約570ｍ
＜公共施設等＞
・熊本城天守閣広場まで徒歩20分／約1580ｍ
・熊本市役所まで徒歩7分／約520ｍ
・熊本市中央区役所まで徒歩7分／530ｍ
・熊本大学病院まで徒歩12分／約950ｍ
担当からのひとこと
本物件は、熊本市中心部の繁華街／サンロード新市街にあります。商業施設が豊富で、大型ショッピングモールや百貨店等
が徒歩圏内にあります。
本物件は、現在全室賃貸中です。
熊本市内で収益物件をお探しの方は、是非、ご検討ください。
周辺環境
・サクラマチクマモト 徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン熊本新市街店 徒歩1分（約80m）
・ＣＯＣＯＳＡ 徒歩7分（約510m）
・みやはら下通店 徒歩3分（約240m）
・鶴屋百貨店ＷＩＮＧ館 徒歩9分（約660m）
物件詳細
| 物件名 | 熊本市中央区新市街ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95514002 |
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新市街 |
| 価格 |
4億7,000万円
|
| 交通 | 熊本市健軍線「辛島町」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 1268.96m2(約383.86坪) |
| 土地面積 | 450.19m2(約136.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1978年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西18m(公道)接面11.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第１５５６号 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
