満室年額賃料8266800円/満室想定利回り5.58％(現況：12部屋中10部屋賃貸中)
建物面積686.88m2(約207.78坪)・土地面積1347.46m2(約407.60坪)※公簿・2001年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.58 %
- 想定利回り
- 5.58 %
- 年間想定賃料等
- 826万6,800 円
- 月額賃料等
- 68万8,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
即入居可・即引渡可 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積1347.46㎡（407.60坪）
■建物面積686.88㎡（207.78坪）
■鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
■2025年5月10日現在(現況：12部屋中10部屋賃貸中)
■現況年額賃料等6946800円/現況利回り4.69％
■満室年額賃料等8266800円/満室想定利回り5.58％
■上記賃料の他に太陽光発電による売電収入あり
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき、満室に場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、
公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・セブンイレブン合志三ツ石駅前店 徒歩12分（約900m）
・スーパー・キッド菊南店 徒歩15分（約1200m）
・ドラッグストアコスモス菊南店 徒歩20分（約1600m）
・妙泉寺公園 徒歩14分（約1100m）
・セブンイレブン須屋市民センター前店 徒歩10分（約750m）
物件詳細
| 物件名 | 熊本県合志市須屋一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 95514004 |
| 所在地 |
熊本県合志市須屋 |
| 価格 |
1億4,800万円
|
| 交通 | 熊本電気鉄道「須屋」駅徒歩10 分 熊本電気鉄道「三ツ石」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 建物面積 | 686.88m2(約207.78坪) |
| 土地面積 | 1347.46m2(約407.60坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小61.70m2～最大61.70m2 |
| 接道状況 | 角地・北4.8m(公道)接面41m／東4m(公道)接面34m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月24日です。
