投資用不動産

3億5,000万円

南区井尻４丁目店舗付アパート

アパート

3億5,000万円

井尻駅まで徒歩２分！井尻商店街沿いの土地面積216.02坪の店舗付アパート

福岡県福岡市南区井尻４丁目

建物面積162.30m²(約49.09坪)・土地面積714.13m²(約216.02坪)※公簿／セットバック:1.84m²含む・1976年04月築

井尻駅まで徒歩２分！井尻商店街沿いの土地面積216.02坪の店舗付アパート

福岡県福岡市南区井尻４丁目

建物面積162.30m²(約49.09坪)・土地面積714.13m²(約216.02坪)※公簿／セットバック:1.84m²含む・1976年04月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜前面道路公道

□井尻商店街添いの７１４．１３㎡（２１６．０２坪）
□商店街添いの２店舗、アパート２棟、月極駐車場として利用中
□アパート１４戸中９戸賃貸中
□月極駐車場１９区画中１８区画契約中

□井尻駅まで徒歩２分！
LIFE INFORMATION
〇マックスバリュエクスプレス井尻駅前店まで徒歩１分（約80ｍ）
〇ファミリーマート井尻四丁目店まで徒歩１分（約10ｍ）
〇井尻商店街まで徒歩１分（約10ｍ）
〇井尻公園まで徒歩４分（約300ｍ）

立地条件の良い土地面積714.13㎡（216.02坪）のオーナーチェンジ物件です！
本物件についてのご質問は担当の松元をお気軽にお呼びください！
皆様のお問い合わせお待ちしております！

・マックスバリュエクスプレス井尻駅前店　徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート井尻四丁目店　徒歩1分（約10m）
・井尻商店街　徒歩1分（約10m）
・高木小学校　徒歩14分（約1100m）
・井尻公園　徒歩4分（約300m）

物件名	南区井尻４丁目店舗付アパート
物件番号	95514011
所在地	福岡県福岡市南区井尻４丁目
価格	3億5,000万円
交通	西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩2 分鹿児島本線「笹原」駅徒歩10 分
建物面積	162.30m²(約49.09坪)
土地面積	714.13m²(約216.02坪)※公簿／セットバック:1.84m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1976年04月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	14 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・西3.7m(公道)接面12.3m
建ぺい率	60%
容積率	220% ※前面道路幅員制限による
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域／第１種住居地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・アパート部分１４部屋中９部屋賃貸中・上記建物の他に同面積のアパートがもう一棟あります。１階８１．１５ｍ２階８１．１５㎡・店舗とアパートの他、月極駐車場１９区画あり。うち１８区画契約中。