現在満室稼働中！表面利回り6.92％！平成17年築！梅林駅まで徒歩3分！
建物面積94.18m2(約28.48坪)・土地面積96.86m2(約29.30坪)※公簿・2005年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.92 %
- 想定利回り
- 6.92 %
- 年間想定賃料等
- 152万4,000 円
- 月額賃料等
- 12万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
第二種住居地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
第二種住居地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
□現況年間賃料1524000円
□平成17年10月築
□4部屋中4部屋満室稼働中
□表面利回り6.92％
□七隈線「梅林」駅まで徒歩3分（約200ｍ）
LIFE INFORMATION
〇イオン野芥店まで徒歩8分（約600ｍ）
〇セブンイレブン干隈２丁目店まで徒歩10分（約750ｍ）
〇ドラッグストアモリ梅林店まで徒歩10分（約750ｍ）
〇西南杜の河畔公園まで徒歩9分（約650ｍ）
担当からのひとこと
詳細は担当の松元まで！皆様のお問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・イオン野芥店 徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン干隈二丁目店 徒歩10分（約750m）
・ドラッグストアモリ梅林店 徒歩10分（約750m）
・西南の杜湖畔公園 徒歩9分（約650m）
・福西会病院 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 城南区梅林５丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95514014 |
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区梅林５丁目 |
| 価格 |
2,200万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「梅林」駅徒歩3 分 福岡市七隈線「野芥」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 94.18m2(約28.48坪) |
| 土地面積 | 96.86m2(約29.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2005年10月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小23.41m2〜最大23.67m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(公道)接面10.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 建築基準法第２２区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年10月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月18日です。
