投資用不動産

11億円

中央区薬院３丁目一棟マンション

マンション（一棟）

11億円

2004年1月築！七隈線・西鉄「薬院」駅徒歩４分！二路線利用可能！

福岡県福岡市中央区薬院３丁目

建物面積1638.72m²(約495.71坪)・土地面積393.38m²(約118.99坪)※公簿・2004年01月築

2004年1月築！七隈線・西鉄「薬院」駅徒歩４分！二路線利用可能！

福岡県福岡市中央区薬院３丁目

建物面積1638.72m²(約495.71坪)・土地面積393.38m²(約118.99坪)※公簿・2004年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道

〇2004年1月築／二路線利用可能
〇満室想定賃料3566680円／月
〇満室想定利回り3.89％
〇福岡市の中心地に位置する立地

〇周辺に店舗があり生活環境良好

LIFE INFORMATION
・イーマート薬院バリューまで約400ｍ（徒歩５分）
・西鉄ストアレガネットマルシェ薬院まで約300ｍ（徒歩４分）
・セブンイレブン薬院３丁目店まで約230ｍ（徒歩３分）
・ドラッグイレブン薬院店まで約230ｍ（徒歩３分）

本物件は七隈線・西鉄「薬院」駅まで徒歩4分の立地で二路線の利用が可能です！また福岡の中心地でもある本地域は周辺
に生活用品店舗など多くの店舗が立ち並ぶ生活しやすい住環境です！魅力ある薬院エリアのおすすめ物件です！ぜひご検討
ください♪

・イーマート薬院バリュー　徒歩5分（約400m）
・西鉄ストアレガネットマルシェ薬院　徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン薬院３丁目店　徒歩3分（約230m）
・ドラッグイレブン薬院店　徒歩3分（約230m）

物件名	中央区薬院３丁目一棟マンション
物件番号	95514016
所在地	福岡県福岡市中央区薬院３丁目
価格	11億円
交通	福岡市七隈線「薬院」駅徒歩4 分西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩4 分福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩5 分
建物面積	1638.72m²(約495.71坪)
土地面積	393.38m²(約118.99坪)※公簿
階数構造	地上13階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2004年01月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	36 戸
各住戸の専有面積	最小32.19m²～最大64.38m²
接道状況	一方道路・北東8.3m(公道)接面18m
建ぺい率	80%
容積率	400%
都市計画	市街化区域
用途地域	商業地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	2026年06月上旬
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・間取りタイプ１Ｋ×２４戸、２ＬＤＫ×１２・駐車場はコインパーキングのみ。・バイク置き場２区画があります。