地下鉄貝塚線「呉服町」駅まで徒歩３分♪
建物面積165.84m2(約50.16坪)・土地面積65.09m2(約19.68坪)※公簿・1979年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.33 %
- 想定利回り
- 4.33 %
- 年間想定賃料等
- 346万8,000 円
- 月額賃料等
- 28万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
〇土地面積:65.09㎡
〇建物面積:165.84㎡
〇満室想定賃料289000円／月
〇満室想定利回り4.33％
〇周辺に店舗があり生活環境良好
Life Information
・ファミリーマート 中呉服町店まで約180m（徒歩3分）
・サニー呉服町まで約290m（徒歩4分）
・マルショク千代町まで約230m（徒歩3分）
・ローソン博多上呉服町店まで約300m（徒歩4分）
・ココカラファイン呉服町店まで約290m（徒歩4分）
担当からのひとこと
・賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
・賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り【賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×10
0％】で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ファミリーマート中呉服町店 徒歩3分（約180m）
・ローソン博多上呉服町店 徒歩4分（約300m）
・サニー呉服町 徒歩4分（約290m）
・マルショク千代町 徒歩3分（約230m）
・ココカラファイン呉服町店 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 博多区上呉服町一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 95514017 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区上呉服町 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 福岡市箱崎線「呉服町」駅徒歩4 分 |
| 建物面積 | 165.84m2(約50.16坪) |
| 土地面積 | 65.09m2(約19.68坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1979年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小14.52m2～最大50.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北西21.7m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月30日です。
