薬院大通駅まで徒歩５分！商業地域の土地面積34.88坪のアパート
建物面積118.26m2(約35.77坪)・土地面積115.31m2(約34.88坪)／セットバック:5.26m2含む・1979年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.03 %
- 想定利回り
- 2.03 %
- 年間想定賃料等
- 264万 円
- 月額賃料等
- 22万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
土地面積30坪以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆土地面積：115.31㎡（34.88坪）
◆建物面積：118.26㎡（35.77坪）
◆総戸数6戸
◆商業地域
（2026年1月29日現在）
◇現況/6世帯中6世帯賃貸中
◇現況利回り：2.03％／年
現賃貸料：220000円／月
LIFE INFORMATION
〇ローソン福岡警固1丁目店まで徒歩2分（約160ｍ）
〇ボンラパス 薬院六つ角店まで徒歩3分（約200ｍ）
〇薬院北公園まで徒歩3分（約200ｍ）
担当からのひとこと
弊社ホームページにアクセス頂きまして誠にありがとうございます。
本物件についての詳細につきましては、担当：水野（みずの）までお気軽にお問い合わせください。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中央区警固１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95514018 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区警固１丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 福岡市七隈線「薬院大通」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 118.26m2(約35.77坪) |
| 土地面積 | 115.31m2(約34.88坪)／セットバック:5.26m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西2.8m(私道)接面9.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。
