地下鉄「中洲川端駅」まで徒歩3分！博多区中洲4丁目の2階建店舗（賃貸中）！
建物面積35.13m2(約10.62坪)・土地面積17.98m2(約5.43坪)※公簿・1972年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.19 %
- 想定利回り
- 3.19 %
- 年間想定賃料等
- 255万9,600 円
- 月額賃料等
- 21万3,300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・月額賃料：213300円
・表面利回り3.19％
【周辺環境】
□地下鉄「中洲川端駅」徒歩3分
□フードウェイ中洲食小町店 約130ｍ（徒歩2分）
□ファミリーマートＲＥＳＯＬ中洲店 約50ｍ（徒歩1分）
□ローソン中洲であい橋通り店 約100ｍ（徒歩2分）
□マツモトキヨシ中洲５丁目店 約200ｍ（徒歩3分）
□博多リバレインモール 約350ｍ（徒歩5分）
□キャナルシティ博多 約560ｍ（徒歩7分）
□ドン・キホーテ中洲店 約240ｍ（徒歩3分）
□モスバーガー博多中洲店 約160ｍ（徒歩2分）
□博多警察署中洲警部交番 約140ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
こちらの物件に関するお問い合わせは住友不動産ステップの八尾（やお）までご連絡ください。
周辺環境
・フードウェイ中洲食小町店 徒歩2分（約130m）
・ファミリーマートＲＥＳＯＬ中洲店 徒歩1分（約50m）
・マツモトキヨシ中洲５丁目店 徒歩3分（約200m）
・博多リバレインモール 徒歩5分（約350m）
・キャナルシティ博多 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 博多区中洲４丁目店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 95514022 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区中洲４丁目 |
| 価格 |
8,000万円
|
| 交通 | 福岡市空港線「中洲川端」駅徒歩3 分 福岡市七隈線「櫛田神社前」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 35.13m2(約10.62坪) |
| 土地面積 | 17.98m2(約5.43坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・北西5.6m(公道)接面13m／南西5.6m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 336% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／駐車場整備地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。
