2017年10月築（築9年）/ＪＲ「南福岡」駅まで徒歩3分の好立地！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.22 %
- 想定利回り
- 3.22 %
- 年間想定賃料等
- 92万8,800 円
- 月額賃料等
- 7万7,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇2017年10月築のオーナーチェンジ物件！
◇ＪＲ鹿児島本線「南福岡」駅まで徒歩3分の好立地♪
◇14階建の8階、南西角部屋につき陽当り通風良好！
◇2面バルコニー♪
◇徒歩3分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃っています！【周辺環境】
□ＪＲ鹿児島本線「南福岡」駅 徒歩3分（約190m）
□西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅 徒歩10分（約800ｍ）
□ファミリーマート 南福岡元町２丁目店 徒歩2分（約110m）
□マックスバリュ エクスプレスJR南福岡店 徒歩3分（約170m）
□ドラッグセガミ 南福岡駅店 徒歩3分（約170m）
□ローソン 南福岡駅前店 徒歩3分（約180m）
□元町公園 徒歩4分（約260m）
□マルキョウ 雑餉隈店 徒歩9分（約720m）
担当からのひとこと
この度は、【アルファシオサウスフォンテ】の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件の詳細につきましては、担当：森（もり）までお気軽にお問い合わせくださいませ。
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・資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
・弊社提携のタブレット入力で同時に複数の銀行に仮審査をすることも可能です(所要時間20分程度)。
・各銀行の金利や保証料など比較可能です。住宅ローンシミュレーションも無料にて対応致します。
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周辺環境
・ファミリーマート南福岡元町２丁目店 徒歩2分（約110m）
・マックスバリュエクスプレスＪＲ南福岡店 徒歩3分（約170m）
・ドラッグセガミ南福岡駅店 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | アルファシオサウスフォンテ |
|---|---|
| 物件番号 | 95533064 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区元町２丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「南福岡」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 50.12m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.78m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 104 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エース建物管理 |
| 新築時売主 | 新榮都市開発株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
