■年間利回り4.69％■現在満室賃貸中 総戸数6戸（2025年4月21日現在）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.69 %
- 想定利回り
- 4.69 %
- 年間想定賃料等
- 374万4,000 円
- 月額賃料等
- 31万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
・西鉄大牟田線「春日原」駅徒歩27分
・西鉄大牟田駅「春日原」駅バス20分
「乙金保育園」バス停 徒歩5分
・西鉄大牟田線「桜並木」駅バス9分
「変電所前」バス停徒歩3分
【概要】
・土地面積：545.00㎡（164.86坪）
・建物面積：313.78㎡（1階160.03㎡、2階153.75㎡）
・木造スレート葺2階建
・1998年5月築
・総戸数6戸/駐車場台数8台分可（車種による）
（2DK×3戸、2LDK×3戸）
【オーナーチェンジ物件】（2025年4月21日現在）
■現況：全6戸賃貸中（満室稼働中）
■満室想定賃料収入（月額）：312000円
（年額）：3744000円
■満室想定利回り：4.69％◇Life information◇
・トライアルゴー大野城店 徒歩3分/約230m
・マルキョウ川久保店 徒歩9分/約650m
・セブンイレブン大野城川久保店 徒歩7分/約500m
・セブンイレブン大野城乙金東１丁目店 徒歩9分/約650m
・ドラッグイレブン大野城川久保店 徒歩9分/約650m
・ドラッグストアコスモス御笠川店 徒歩9分/約700m
・イオン乙金ショッピングセンター 徒歩14分/約1100m
・大野東小学校 徒歩10分/約750m
・御陵中学校 徒歩13分/約1000m
担当からのひとこと
この度は「大野城市川久保2丁目アパート」の詳細ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は大野城市川久保2丁目の閑静な住宅街に位置しております。
近隣のスーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩10分圏内、最寄りのショッピングセンターまで徒歩14分と買い物
利便の良い、生活のしやすい立地です。
投資用アパートをお探しの方は、是非、ご検討ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大野城市川久保２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95534002 |
| 所在地 |
福岡県大野城市川久保２丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「春日原」駅徒歩27 分 西鉄天神大牟田線「春日原」駅バス20 分「乙金保育園」バス停徒歩5 分 西鉄天神大牟田線「桜並木」駅バス9 分「変電所前」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 313.78m2(約94.91坪) |
| 土地面積 | 545.00m2(約164.86坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西8.4m(公道)接面13.5m／南東5.5m(公道)接面15m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：5,500円／台数8台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
