満室想定利回り 10.26％♪
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.26 %
- 想定利回り
- 10.26 %
- 年間想定賃料等
- 141万6,000 円
- 月額賃料等
- 11万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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前面道路幅員6m以上 -
第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■ 1989年6月築 木造2階建
■ 満室想定年額賃料1416000円
（駐車料 全2区画×各3000円含む）
満室想定利回り 10.26％
総貸室数 4戸 / 現況2戸賃貸中
駐車場 全2区画 / 現況空き1区画
（2025年5月9日現在）（車種による）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
【LIFE INFORMATION】
・マルキョウ警弥郷店 徒歩6分 約410m
・ダイキョーバリュー弥永店 徒歩6分 約440m
・マックスバリュエクスプレス老司店 徒歩14分 約1100ｍ
・セブンイレブン福岡警弥郷１丁目店 徒歩8分 約630m
・ファミリーマート福岡柳瀬一丁目店 徒歩5分 約360m
・ドラッグストアコスモス曰佐店 徒歩6分 約450m
・ドラッグ新生堂 弥永店 徒歩6分 約480m
・柳瀬公園 徒歩4分 約270m
・警弥郷緑地 徒歩1分 約60m
・福岡市立弥永小学校 徒歩9分 約700m
・福岡市立曰佐中学校 徒歩10分 約740m
担当からのひとこと
本物件は、福岡市南区警弥郷1丁目に位置するオーナーチェンジ物件です。
物件の詳細につきましては、担当：白石までお問い合わせください。
周辺環境
・マルキョウ警弥郷店 徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート福岡柳瀬一丁目店 徒歩5分（約360m）
・ドラッグストアコスモス曰佐店 徒歩6分（約450m）
・柳瀬公園 徒歩4分（約270m）
・福岡市立弥永小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 南区警弥郷１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 95534003 |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区警弥郷１丁目 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | 西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス25 分「警弥郷１丁目」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 77.76m2(約23.52坪) |
| 土地面積 | 80.00m2(約24.20坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西10m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：3,000円／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
